房屋出售合同终止协议

PAGE房屋出售合同终止协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋出售合同签订日期]签订了《房屋出售合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理与房屋终止交易相关的手续，如注销房屋买卖合同备案等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方（如有需要交付的情况），并确保房屋及附属设施处于正常使用状态，不得故意损坏或拆除附属设施。按照本协议约定，配合乙方办理相关款项的退还或支付手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取合法措施维护自身权益。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与房屋终止交易相关的手续，提供必要的文件和资料，所需费用由[明确费用承担方]承担。在接收房屋（如有需要接收的情况）时，应当对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方。不得故意拖延或拒绝办理与终止交易相关的手续，不得损害甲方的合法权益。三（1）、原合同解除及款项处理1.自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务随之终止。2.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议签订后[退款期限]日内全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账号等信息]。3.若因甲方原因导致本协议无法按时履行或无法履行，甲方应按照已收购房款的[X]%向乙方支付违约金，并在支付违约金后的[X]日内退还全部购房款。4.若因乙方原因导致本协议无法按时履行或无法履行，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照已收购房款的[X]%向甲方支付违约金。三（2）、其他费用处理1.与房屋交易相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，按照以下方式处理：已由乙方缴纳的，甲方应在本协议签订后[退款期限]日内将相应款项退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账号等信息]。应由甲方缴纳但尚未缴纳的，甲方应在本协议签订后[缴纳期限]日内自行缴纳完毕，不得因此给乙方造成任何损失。若因甲方未及时缴纳导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若在房屋交易过程中涉及中介费用，按照甲乙双方与中介机构签订的相关协议执行。如因本协议的签订导致中介费用需要调整或退还的，由[明确责任方]负责与中介机构协商解决，并承担相应费用。四、房屋交接1.若本协议涉及房屋交付，双方应在本协议签订后[交接期限]日内进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、钥匙数量等内容。双方应在交接清单上签字确认，作为房屋交接完成的依据。3.交接完成后，房屋的占有、使用、收益和处分权即转移给乙方（如有需要转移的情况）。甲方应确保房屋内无任何遗留物品或纠纷，否则应承担相应的清理和解决责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时退还购房款或未履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时退还已收取的全部款项。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关款项或未履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时已收取的款项不予退还。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议签订日期]乙