房屋代理公司合同范本

PAGE房屋代理公司合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：[房屋代理公司名称]统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋委托代理相关需求，乙方具备专业的房屋代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）委托事项甲方委托乙方作为其房屋的代理方，负责处理与该房屋相关的一系列事务，包括但不限于房屋的出租/出售信息发布、寻找合适的承租方/购买方、协助签订租赁合同/买卖合同、办理房屋交接手续等。（二）标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋装修情况：[详细描述装修程度，如精装修、毛坯房、简装修等，并列举主要装修内容，如地面材质、墙面材质、厨卫设施等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理业务的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方提供的承租方/购买方信息及交易条件有最终决定权。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料，并保证所提供信息不存在任何瑕疵或权利负担。协助乙方办理与房屋代理相关的手续，如提供必要的授权委托书、配合看房等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋代理业务，包括但不限于寻找承租方/购买方、洽谈交易条件等。有权要求甲方配合提供相关资料和协助办理手续。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行房屋代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。按照诚实信用原则，如实向甲方报告房屋代理业务的进展情况及相关信息，不得隐瞒或虚报。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。不得与承租方/购买方恶意串通，损害甲方利益。在代理过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，促成有利的交易。负责房屋租赁合同/买卖合同的起草、审核，并协助双方签订合同。在合同签订前，应向甲方详细解释合同条款，确保甲方充分理解并同意相关条款。在房屋交易完成后，负责办理房屋交接手续，确保房屋交接过程顺利进行，并协助双方解决可能出现的交接问题。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.若乙方成功促成房屋出租交易，甲方应按照房屋月租金的[X]%向乙方支付代理费用。2.若乙方成功促成房屋出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.若为出租代理，在甲方与承租方签订租赁合同且承租方支付首月租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。2.若为出售代理，在甲方与购买方签订房屋买卖合同且购买方支付首付款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋代理事项完成之日止。若在合同期限内未能完成房屋代理事项，双方可协商延长合同期限或终止合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展代理业务，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已介绍的承租方/购买方直接签订合同或进行交易，甲方应按照本合同约定的代理费用标准向乙方支付代理费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，乙方应按照本合同约定的代理费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方与承租方/购买方恶意串通，损害甲方利益，乙方应返还已收取的代理费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成房屋代理事项，每逾期一日，应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签