店铺承包租赁合同范本

PAGE店铺承包租赁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承包经营该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店铺平面图》为准。2.店铺用途：该店铺仅用于经营[约定经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、承包租赁期限1.本合同承包租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、承包租赁费用及支付方式1.承包租赁费用乙方应向甲方支付的承包租赁费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含店铺租金、物业费、水电费等与店铺经营相关的一切费用，但不包括乙方经营过程中产生的税费及其他应由乙方自行承担的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月承包租赁费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]如乙方逾期支付承包租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包租赁费用及其他应由乙方支付的费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店铺无法正常使用，甲方不承担任何责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应保证该店铺符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对店铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该店铺另行出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营该店铺，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租赁费用及押金（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付承包租赁费用及其他应由乙方支付的费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店铺转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。应合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏附属设施。如因乙方原因导致店铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照原状交还店铺及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在交还店铺前结清所有费用，并清理店铺内的物品。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如因乙方原因导致物业管理纠纷，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在承包租赁期限内履行本合同约定的义务，如乙方未违反本合同约定，在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还店铺及附属设施后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在承包租赁期限内违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付承包租赁费用或擅自改变店铺用途、转租、转借等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店铺无法正常使用，致使本合同目的无法实现的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清所有费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_