店铺房子出售合同范本

PAGE店铺房子出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺房子具体地址]的店铺房子（以下简称“该店铺房子”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺房子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺房子基本情况该店铺房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/其他具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层。该店铺房子土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及设备该店铺房子附带以下附属设施及设备：[详细列举附属设施及设备，如水电设施、消防设备、空调系统、货架等，并注明其现状及是否正常运行]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取店铺房子的出售价款。2.甲方应保证对该店铺房子享有合法处分权，保证该店铺房子不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。3.甲方应向乙方如实告知该店铺房子的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。4.在本合同签订后至店铺房子交付前，甲方应妥善保管该店铺房子，不得擅自改变其现状或损坏附属设施及设备。5.甲方应协助乙方办理该店铺房子的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该店铺房子及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺房子的出售价款。3.在签订本合同前，乙方应自行对该店铺房子的情况进行充分了解和核实，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、使用现状等。乙方签订本合同后，视为对该店铺房子的现状及相关情况无异议。4.乙方应在甲方交付店铺房子时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、出售价款及支付方式1.出售价款该店铺房子的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付价款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。首付款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该店铺房子产权过户至乙方名下且房屋交付后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该店铺房子交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时支付首付款，交付时间相应顺延。2.交付条件该店铺房子应保持现状交付，附属设施及设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该店铺房子的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、水电费清单等。3.交付手续双方应在交付现场共同对店铺房子及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录店铺房子及附属设施设备的名称、数量、规格、现状及是否存在问题等信息。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该店铺房子的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门要求或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。3.产权过户手续办理完成后，乙方应及时领取房屋产权证书，并妥善保管。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该店铺房子及附属设施设备，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该店铺房子存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充