房屋带租出售合同范本

PAGE房屋带租出售合同范本合同编号：[合同编号具体内容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），且该房屋目前处于出租状态，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋带租出售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视机[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[如沙发、床等详细品牌及数量]等]。2.租赁情况该房屋目前由[租户姓名]承租，租赁期限自[起始租赁日期]至[结束租赁日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。租户已向甲方支付了截至[具体日期]的租金，剩余租金由甲方负责在租赁期限内按照租赁合同约定收取。租赁合同约定的其他主要条款包括：[如租户对房屋的使用限制、维修责任等重要条款]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方出售该房屋，并收取房屋出售款项。2.甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，有权进行出售，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的租赁情况，包括租户信息、租赁期限、租金支付情况及租赁合同的主要条款等。4.在乙方支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的费用。5.在租赁期限内，甲方应按照租赁合同约定向租户收取租金，并处理与租户之间的租赁相关事宜。若因甲方原因导致租赁合同提前解除或终止，甲方应承担由此给乙方造成的损失。6.甲方应保证在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施设备。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定出售该房屋，并在符合合同约定的条件下取得房屋所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在签订本合同前，乙方应自行了解该房屋的租赁情况及其他相关信息，并对购买该房屋的风险进行充分评估。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的费用。5.自本合同生效之日起，乙方有权了解该房屋的租赁情况，有权监督甲方按照租赁合同约定履行义务。若因乙方原因导致租赁合同提前解除或终止，乙方应承担由此给甲方造成的损失。6.房屋交付后，乙方应按照房屋现状接收房屋及其附属设施设备，不得无故拒绝接收或要求甲方承担不合理的维修、整改费用。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式选项]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。2.银行账户信息甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：在乙方按照本合同约定支付全部购房款或首付款（如选择分期付款或银行贷款方式）后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，房屋内的物品应保持与本合同签订时一致（如有约定的物品清单），且不存在质量问题或损坏情况。甲方应结清房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并填写房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋的基本信息、附属设施设备的名称、数量、状况等内容，双方签字确认后作为房屋交付的依据。甲方应向乙方提供房屋所有权证、租赁合同等相关资料原件，并协助乙方办理房屋交接的其他手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能如实告知乙方房屋的租赁情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常购买该房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。3.在租赁期限内，若因甲方原因导致租赁合同提前解除或终止，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款与房屋实际价值之间的差额、乙方为购买该房屋支出的合理费用（如中介费、税费等）以及因房屋无法按时取得而导致的预期利益损失等。4.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。5.若甲方擅自改变房屋现状或损坏附属设施设备，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因未能提供所需资料或不配合办理手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理过户所支出的费用、因房屋无法及时出售而导致的损失等。3.若乙方无故拒绝接收房屋或要求甲方承担不合理的维修、整改费用，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，导致租赁合同提前解除或终止，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因租赁合同提前解除而应向租户承担的违约责任、甲方为处理租赁相关事宜所支出的费用等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。