撤消私房买卖协议合同

PAGE撤消私房买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋详细地址]私房买卖协议合同（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，就撤消该私房买卖协议合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该私房位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库（如有）面积为[X]平方米，位于[车库具体位置]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及状况]、地面[装修材料及状况]、天花板[装修材料及状况]，室内配备有[列举主要家电家具等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]（如为集体土地，需注明相关情况）。土地取得方式为[划拨/出让等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理撤消原合同的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方如实提供房屋及相关土地的真实情况，保证所提供信息的准确性和完整性，不存在隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理撤消原合同所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文书等。在撤消原合同过程中，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理撤消原合同的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付因撤消原合同可能产生的相关费用（如有）。积极配合甲方办理撤消原合同所需的各项手续，提供必要的协助和文件。在撤消原合同过程中，遵守法律法规和相关政策规定，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。三、撤消原合同的具体步骤及时间安排（一）步骤1.双方共同向原合同签订地的房地产交易管理部门提交书面申请，说明撤消原合同的原因及意愿，并提交本协议及相关证明材料。2.房地产交易管理部门对提交的申请及材料进行审核，如审核通过，出具同意撤消原合同的意见书。3.双方持房地产交易管理部门的意见书及相关材料，到房屋产权登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至甲方名下（如有必要）。4.涉及土地变更登记的，按照土地管理部门的要求办理相关手续。（二）时间安排1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲乙双方共同完成向房地产交易管理部门提交申请的准备工作，并提交申请。2.房地产交易管理部门审核期限为自收到申请之日起[X]个工作日，如遇特殊情况需要延长审核期限的，以房地产交易管理部门通知为准。3.审核通过后，双方应在[X]个工作日内完成到房屋产权登记部门及土地管理部门办理相关变更登记手续的准备工作，并前往办理手续。四、费用承担1.因撤消原合同产生的各项行政费用，如房地产交易管理部门的手续费、房屋产权登记部门的登记费等，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。2.如因一方原因导致需要额外支付费用或产生经济损失的，由该方自行承担。例如，若甲方提供虚假信息导致办理撤消手续受阻，由此产生的一切费用及乙方的损失均由甲方承担；若乙方拒不配合办理手续导致产生额外费用，由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供房屋及土地相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及可得利益损失。2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理撤消原合同手续，每逾期一日，应按照本协议交易金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议交易金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付因撤消原合同可能产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付费用及按照未支付金额的[X%]支付违约金。2.乙方未按照本协议约定配合甲方办理撤消原合同手续，每逾期一日，应按照本协议交易金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋相关权益（如有），同时乙方应按照本协议交易金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________