房屋违约结算后协议书

PAGE房屋违约结算后协议书甲方（违约方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（守约方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）相关事宜签订了[原合同名称]合同（合同编号：[合同编号]），现因甲方出现违约行为，经双方友好协商，就房屋违约结算事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.原合同主要内容甲乙双方于[签订日期]签订了[原合同名称]合同，约定甲方将该房屋出售/出租给乙方，乙方应按照合同约定向甲方支付[购房款/租金等具体金额及支付方式]。乙方已按照合同约定履行了部分义务，但甲方未按照合同约定履行[具体违约事项，如按时交付房屋、协助办理产权过户等]，构成违约。二、权利义务1.甲方权利义务权利在按照本协议约定履行相关义务后，有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。对本协议的履行情况进行监督和检查。义务向乙方支付因违约行为给乙方造成的损失赔偿款，具体赔偿金额及支付方式按照本协议第三条约定执行。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如解除房屋买卖合同备案（若有）、协助乙方重新与第三方签订房屋买卖合同（若有）等，确保乙方权益不受影响。向乙方提供办理相关手续所需的全部真实、有效文件及资料，并积极配合乙方完成手续办理，不得故意拖延或拒绝。承担因违约行为产生的一切法律责任及费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定支付损失赔偿款及承担违约责任。要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务在收到甲方支付的损失赔偿款及相关款项后，按照本协议约定配合甲方办理相关手续。向甲方提供办理手续所需的合理协助，如提供身份证明文件、签署相关文件等。对本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。三、违约赔偿及结算1.违约赔偿金额经双方协商一致，甲方因违约行为应向乙方支付损失赔偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该赔偿款包括但不限于乙方已支付的款项损失、因甲方违约导致乙方另行购房/租房产生的差价损失、乙方为处理该房屋事宜产生的合理费用（如律师费、差旅费等）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述损失赔偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________3.结算说明在甲方支付完上述损失赔偿款后，甲乙双方就该房屋相关的权利义务即行终止。双方应按照本协议约定办理相关手续，如解除房屋买卖合同备案（若有）、房屋交接等。乙方应在收到甲方支付的赔偿款后[X]个工作日内，向甲方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议第三条约定按时足额支付损失赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定赔偿款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应继续履行支付赔偿款及违约金的义务。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照甲方已支付赔偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的赔偿款，同时乙方应按照本协议约定赔偿款金额的[X%]支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：___