工厂仓储出租合同范本

PAGE工厂仓储出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工厂仓储具体地址]的工厂仓储设施，乙方有意租赁该仓储设施用于存放货物等相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.仓储设施位置：甲方出租给乙方的工厂仓储位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该仓储设施包括仓库主体建筑、配套的装卸区域、通道以及相关的附属设施。2.仓储设施状况：仓库主体建筑为[建筑结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，具备良好的防水、防潮、防火、防盗等性能。仓库内部空间宽敞，净高为[X]米，地面平整，便于货物的堆放和搬运。装卸区域配备了[装卸设备名称及数量，如叉车[X]辆、吊车[X]台等]，能够满足乙方货物快速装卸的需求。通道宽度为[X]米，确保货物运输车辆能够顺畅通行。附属设施包括消防设施、照明设施、通风设施等，均处于正常运行状态。3.租赁用途：乙方租赁该工厂仓储仅用于合法存放[乙方计划存放的货物类型，如原材料、成品、设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月]。3.续租：租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同终止后按照约定交还租赁物并结清相关费用，甲方应在合同终止后[X]天内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁物，并保证租赁物在租赁期间的正常使用功能。负责租赁物的维修保养，确保租赁物的安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致租赁物出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如货物进出库登记、消防备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对租赁物的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，保障租赁物的正常使用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物及附属设施的行为。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁物内货物的安全保管，承担货物在租赁期间的风险。如因乙方保管不善导致货物损坏、丢失等损失由乙方自行承担。同时，乙方应遵守国家有关消防安全、环保等法律法规的规定，确保租赁物的使用符合相关要求。在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起[X]天内将租赁物腾空并交还甲方。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修保养等义务，影响乙方正常使用租赁物的，甲方应及时维修，并按照每逾期一日租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付违约金等违约责任。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物及附属设施的行为，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方继续履行修复或赔偿义务。若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物或擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期间违反国家有关消防安全、环保等法律法规的规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出租方（甲方