房指标转让合同协议书

PAGE房指标转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房屋指标，乙方希望受让该指标以购买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本合同所转让的房指标为甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋购买指标。该房屋指标是基于甲方与[房屋开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）所享有的购买该房屋的资格及相关权益。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋的具体楼层、朝向等详细信息以甲方与开发商签订的合同为准。3.甲方保证该房指标的真实性、合法性及有效性，不存在任何形式的权利瑕疵或争议，且未向任何第三方转让或设定其他权利负担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款项。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权要求乙方按照本合同约定履行相应义务。2.义务向乙方如实披露房指标的详细信息，包括但不限于房屋的基本情况、与开发商签订的合同内容、房指标的取得来源及现状等，确保乙方全面了解相关情况。协助乙方办理与房指标转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交乙方的购房资格申请材料、配合乙方与开发商签订房屋买卖合同等，确保乙方能够顺利以该房指标购买房屋。在乙方购买房屋过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。例如，若甲方提供虚假信息致使乙方无法正常购房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的经济损失，包括但不限于购房款利息损失、购房机会损失等。未经乙方书面同意，不得擅自撤销或变更与开发商签订的《商品房买卖合同》，不得擅自放弃房指标或与第三方就该房指标进行任何形式的交易。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方顺利取得房屋购买资格并购买房屋。在购买房屋过程中，有权知晓房屋的详细信息及交易进展情况，有权要求甲方提供必要的文件和资料。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款项。转让款项支付方式及时间为：[详细约定，如签订合同之日支付定金[X]元，在甲方协助乙方完成购房资格审核通过后[X]日内支付剩余款项[X]元]。遵守法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理与房指标转让相关的手续，提供真实、有效的个人信息及购房所需材料。在购买房屋过程中，如因乙方自身原因导致无法顺利购买房屋，乙方应自行承担相应责任，且不得要求甲方退还已支付的转让款项。例如，若乙方提供虚假购房材料致使购房资格审核不通过，乙方应自行解决问题，如无法解决导致合同无法继续履行，乙方已支付的款项不予退还。未经甲方书面同意，不得擅自将房指标转让给第三方。三、转让价格及支付方式1.双方协商确定，房指标转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方协助乙方完成购房资格审核通过后[X]日内，乙方将剩余转让款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋购买手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与开发商签订的《商品房买卖合同》原件及相关购房资料，并协助乙方办理购房资格审核手续。2.乙方应在收到甲方提供的相关资料后，按照开发商及相关部门的要求，及时提交购房资格申请材料，并配合甲方完成购房资格审核。3.若购房资格审核通过，甲方应在审核通过后[X]日内，协助乙方与开发商签订房屋买卖合同，并办理相关备案手续。在签订房屋买卖合同及办理备案手续过程中，所需的一切费用（包括但不限于契税、维修基金、登记费等）均由乙方承担。4.如因政策调整或其他不可抗力因素导致购房资格审核未通过或房屋买卖合同无法签订，双方应协商解决后续事宜。若无法继续履行本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、购房机会损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定擅自将房指标转让给第三方，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照转让款项的[X]%支付违约金。违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、购房机会损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效