新房建筑房屋合同范本

PAGE新房建筑房屋合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造新房，乙方具备相应的房屋建筑资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方新房位于[具体地址]，地块面积为[X]平方米，四至范围为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.房屋设计房屋为[层数]层[结构类型]结构，建筑面积约为[X]平方米。具体设计方案以双方确认的施工图纸为准，施工图纸应包含但不限于房屋的平面图、立面图、剖面图、水电线路图等。房屋设计应符合国家及当地有关建筑安全、防火、抗震等规范要求，并满足甲方对房屋功能布局、空间利用等方面的合理需求。3.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料和设备。主要建筑材料包括但不限于水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，木材采用[品牌及型号]，门窗采用[品牌及型号]，电线电缆采用[品牌及型号]，给排水管材采用[品牌及型号]等。所有建筑材料及设备的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方书面确认。4.房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于室内水电安装、卫生洁具安装、厨房设备安装、外墙装饰、屋面防水、庭院绿化等。具体配套设施的内容及标准应按照双方约定的施工图纸及相关规范执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成房屋建筑工程。对乙方提供的建筑材料及设备质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量证明文件。2.义务按照合同约定向乙方支付工程价款。向乙方提供施工现场的施工条件，包括但不限于施工场地的平整、通水通电等，并协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案、工程进度报告等进行审核确认，并按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在房屋建筑过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程价款。要求甲方按照合同约定提供施工条件和协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定支付工程价款或提供施工条件时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及当地有关建筑法律法规、规范标准以及双方确认的施工图纸和合同约定，组织施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付。施工进度计划应提交甲方备案，未经甲方书面同意，不得擅自更改。负责采购和供应符合质量标准的建筑材料及设备，并按照合同约定的品牌、规格、型号等进行使用。对建筑材料及设备的质量负责，提供质量证明文件，并接受甲方的监督检查。在施工过程中，应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，符合国家及当地有关环境保护的要求。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的保修期限和范围，对房屋建筑工程承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，确保房屋正常使用。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程价款包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，包括但不限于建筑材料及设备采购费用、人工费用、施工机械费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及配套设施工程完成至总工程量的[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工结算款工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，双方进行工程竣工结算。结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金工程结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期按时完成工程建设，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整在施工过程中，如因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面协议。工期调整后，乙方应按照调整后的工期要求组织施工。五、工程质量及验收1.质量标准本工程质量应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸及相关规范组织施工，确保工程质量。2.质量保证措施乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，加强施工过程中的质量控制。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]日内组织乙方、监理单位等相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将工程交付甲方使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工图纸及规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完工程质量不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的工程价款。若乙方擅自更换合同约定的建筑材料及设备品牌、规格、型号或者使用不合格的建筑材料及设备的，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料及设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完工程质量不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的工程价款。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字