房屋买卖租房合同范本

PAGE房屋买卖租房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买/租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、房屋买卖/租赁条款（一）房屋买卖条款1.房屋价格及付款方式该房屋买卖总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，并在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付房款人民币[X]元（大写：[大写第一期房款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付房款人民币[X]元（大写：[大写第二期房款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写最后一期房款金额]）。2.房屋交付甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。在房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。（二）房屋租赁条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及押金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]），租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每期租金到期前[X]日向甲方支付下期租金。乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。3.房屋使用及维修在租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应保证该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方自行装修、添加的附属设施设备，在租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除，但不得损害房屋的原有结构；乙方如不拆除，应无偿留给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款/租金及押金。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保本合同的履行。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合正常使用要求。4.甲方应协助乙方办理房屋买卖/租赁相关的手续，提供必要真实的资料和文件。5.在房屋租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款/租金及押金。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。4.在房屋买卖过程中，乙方应按照法律法规及相关政策的要求，配合办理房屋产权过户等手续，并承担相应的税费及费用。在房屋租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。5.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的原有结构和其他业主的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、房屋存在产权纠纷等，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。如房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权/正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付房款/租金、擅自改变房屋用途等，应承担以下违约责任：逾期支付房款/租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金/押金（如适用），同时乙方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给房屋造成损坏的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__