小区扩展面积合同范本

PAGE小区扩展面积合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区内特定区域的扩展面积权益，乙方有意受让该扩展面积，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区扩展面积的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩展面积位置：本次转让的小区扩展面积位于[小区名称]内，具体位置为[详细方位描述]，东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。该扩展面积以实地测量为准，测量工作由双方共同认可的具备专业资质的测量机构进行。2.面积界定：经测量机构测量，该扩展面积共计[X]平方米（最终面积以测量报告为准）。此面积为净面积，不包含任何公摊部分。3.用途：该扩展面积的用途为[具体用途，如住宅、商业等]，乙方应按照该用途使用，不得擅自改变。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款项。有权要求乙方按照合同约定使用扩展面积。2.义务保证对拟转让的小区扩展面积拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方提供与扩展面积相关的所有资料，包括但不限于规划文件、土地权属证明等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理与扩展面积受让相关的手续，包括但不限于产权登记、规划变更等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在乙方受让扩展面积后，不得干扰乙方对扩展面积的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定取得小区扩展面积的受让权益。在符合法律法规及小区规划的前提下，有权对扩展面积进行合理开发、利用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。按照合同约定的用途使用扩展面积，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。承担与扩展面积受让及使用相关的一切税费及其他费用，但法律法规另有规定的除外。在受让扩展面积过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，配合甲方及相关部门的工作。三、转让款项及支付方式1.转让款项：乙方应向甲方支付小区扩展面积转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完扩展面积产权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、产权变更登记1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理小区扩展面积的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.乙方应按照相关部门要求提供必要的资料，并积极配合办理产权变更登记手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定支付转让款项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证扩展面积的合法权益或未提供真实、完整、有效的相关资料，导致乙方无法正常受让或使用扩展面积，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变扩展面积用途或进行违法违规建设，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，由此给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合办理产权变更登记手续，导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之