房产收房定金合同范本

PAGE房产收房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，车库/车位编号为[具体编号]。该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如花园、健身房、游泳池等]。2.装修情况该房产为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[装修材料及工艺描述，如乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]]。地面：[装修材料及工艺描述，如实木地板铺设，品牌为[具体品牌]]。门窗：[门窗材质及样式描述，如断桥铝门窗，双层中空玻璃]。厨房：配备[橱柜品牌及规格、厨具品牌及型号等详细信息]。卫生间：配备[洁具品牌及型号、淋浴设施品牌及规格等详细信息]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房产及相关附属设施。在交付前，负责对该房产进行必要的维护和保养，确保房产及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房产及相关附属设施。有权在签订本合同前对该房产的相关情况进行了解和核实，包括但不限于产权情况、房屋质量、装修情况等。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。定金金额为人民币[X]元，支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体支付账号或收款人信息]，支付时间为[具体日期]。在签订本合同后，按照法律法规和房地产管理部门的要求，积极配合甲方办理该房产的相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照约定支付相关费用。在约定的收房时间前，对该房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。验收通过后，按照约定接收该房产。三、定金条款1.乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金作为乙方履行本合同的担保。2.若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、收房条款1.收房时间双方约定于[具体日期]进行收房。甲方应在收房日期前[X]日通知乙方收房的具体时间和地点。如因不可抗力或政府原因等导致收房时间延迟的，双方应协商确定新的收房时间，互不承担违约责任。2.收房手续乙方应在收房时携带本人身份证、本合同等相关资料，按照甲方通知的时间和地点办理收房手续。收房时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应对该房产进行现场验收，验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等。如发现问题，应在收房记录中详细注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。验收合格后，双方应签订房屋交接书，确认该房产已正式交付给乙方。房屋交接书应包括房产基本情况、交接时间、交接事项等内容。五、付款方式及时间1.付款方式：双方约定采用[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。2.付款时间若采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若采用分期付款方式，乙方应按照以下时间节点支付购房款：第一期：在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在办理房屋过户登记手续前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。若采用银行贷款方式，乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，支付首付款至甲方指定的银行账户，首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[X]元。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的时间内以现金或转账方式补足购房款差额。六、过户登记条款1.双方应在本合同约定的付款方式及时间节点履行完毕后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户登记手续所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。3.如因一方原因导致过户登记手续未能按时办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失，并按照本合同约定承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额（或未支付金额）的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，或未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，则甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.若乙方在验收该房产时提出的合理问题，甲方未在规定时间内进行整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权拒绝接收该房产，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙