房屋合同增加补充协议

PAGE房屋合同增加补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同（合同编号：__________________），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部装修情况为[详细装修情况描述]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备明细，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权及使用的情况。2.甲方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料。3.甲方负责办理该房屋产权过户手续，承担办理产权过户所需的全部税费及相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。甲方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续，并在办理过程中积极配合乙方及相关部门提供必要的文件和资料。4.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。5.甲方应如实向乙方告知该房屋的质量状况、使用历史、维修情况等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。乙方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应在甲方交付房屋时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并按照不动产登记机构的要求缴纳应由乙方承担的费用。4.乙方应按照法律法规及合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋买卖合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本补充协议约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋买卖合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。3.若甲方违反本补充协议中关于房屋质量状况、使用历史、维修情况等信息告知义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。4.若乙方未按照本补充协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已付购房款的[X]%作为违约金，同时乙方应按照房屋买卖合同总价款上的[X]%向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。5.若乙方违反本补充协议中关于房屋使用规定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋买卖合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为房屋买卖合同的补充文件，与房屋买卖合同具有同等法律效力。本补充协议与房屋买卖合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章