教培机构租赁合同范本

PAGE教培机构租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方教培机构名称]统一社会信用代码：[乙方机构代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方机构地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方教培场地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地具体位置为[楼层及房间号等详细信息]，场地现状为[描述场地现有装修、设施设备等情况]。2.用途乙方租赁该场地用于开展教育培训活动，具体经营范围包括但不限于[列举乙方计划开展的培训项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。3.配套设施甲方应确保租赁场地具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供满足乙方教学设备及日常运营所需的电力容量，确保电力供应稳定，无断电风险。空调系统：配备[具体品牌及型号]的空调设备，保证在夏季和冬季能为教学区域提供适宜的温度环境。消防设施：按照国家相关消防规定，配备齐全且有效的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保消防设施处于可正常使用状态，消防通道畅通无阻。教学设备：提供[列举甲方可提供的基本教学设备，如课桌椅、黑板等]，乙方可根据自身教学需求对部分设备进行合理调整，但不得损坏原有设施。网络设施：安装高速稳定的网络接入设备，确保乙方教学过程中网络畅通，满足在线教学等需求。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同，续租租金等条款可参照市场行情及本合同相关约定进行调整。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁场地及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方教学活动的影响。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务保证租赁场地及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租资质，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责租赁场地主体结构的维修，确保乙方教学活动的安全进行。因甲方原因导致租赁场地损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理与教育培训相关的审批手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的教学活动，但有权对乙方的安全、消防等方面进行监督检查。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用租赁场地及附属设施开展教育培训活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、协助办理手续等义务。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得拖欠或拒付租金。合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当导致场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展教育培训活动。自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。做好租赁场地的消防安全、卫生管理等工作，配备必要的消防器材和卫生设施，确保教学环境安全、整洁。因乙方原因导致消防安全事故或卫生问题的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，如需对租赁场地进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得破坏租赁场地的原有结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或与甲方协商处理装修、改造及增添设备的归属问题。五、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责租赁场地内附属设施及设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。对于乙方无法自行维修的重大故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.定期检查甲方应定期对租赁场地的主体结构、消防设施等进行检查，确保其符合安全标准。乙方应积极配合甲方的检查工作。如发现存在安全隐患，甲方应及时进行整改，乙方应予以协助。整改费用由责任方承担。3.不可抗力及意外事件因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或意外事件（如火灾、爆炸等）导致租赁场地及附属设施损坏的，双方应根据不可抗力或意外事件的影响程度协商确定责任承担方式。如因不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金等费用，并协商处理善后事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或附属设施，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常开展教学活动的，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方的全部损失。因甲方原因导致租赁场地存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方的全部经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁场地用途或损坏场地结构、设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租、转借他人的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致租赁场地发生消防安全事故、卫生问题或其他违法行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因此导致甲方受到行政处罚或其他不利影响的，乙方应负责消除影响，赔偿甲方的全部损失。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金等费用，并办理相关交接手续。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方的全部损失。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金等费用，并协商处理善后事宜。如乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或擅自改变租赁场地用途、损坏场地结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，收回租赁场地，乙方应按照本合同约定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或附属设施，影响乙方正常使用累计超过[X]天，乙方有权解除合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。