《精装修计量与计价》课件-综合单价分析-天棚吊顶

综合单价分析——天棚吊顶（一）学习内容天棚吊顶综合单价怎么确定呢？BUSINESS目录01综合单价的概念02清单工程量VS定额工程量03综合单价的编制方法04综合单价举例分析PART01综合单价的概念（一）不完全综合单价一、综合单价的概念不完全综合单价指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费。人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费是根据计价定额计算的；企业管理费和利润是根据省市工程造价行政主管部门发布的文件规定计算的。（二）全费用综合单价一、综合单价的概念全费用综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金，以及一定范围内的风险费用。例如，在一个建筑工程项目里，对于混凝土浇筑这个清单项目，用全费用综合单价来计价，就把浇筑混凝土的人工工资、混凝土材料成本、使用设备的费用、管理费、预期利润、规费、税金和可能的风险费用全部包含在一个单价里，在计算工程造价时，直接用这个单价乘以工程量就能得到该项目的总费用。不完全综合单价人工费材料费机械费企业管理费利润不含规费和税金全费用综合单价人工费材料费机械费企业管理费利润规费税金（三）包含费用不同一、综合单价的概念不完全综合单价确定后，乘以相应项目的工程量，经汇总即可得出分部分项工程费（以及措施项目费），再按相应的办法计算其他项目费、规费、税金，各项目汇总后得出相应工程造价；全费用综合单价确定后，乘以相应项目的工程量，计算后得出的即是相应的工程造价。（四）计价体系不同一、综合单价的概念例如：抹灰案例不完全全费用（四）计价体系不同一、综合单价的概念PART02清单工程量VS定额工程量（一）工作内容不同二、清单工程量VS定额工程量例如：天棚吊顶工程量计算清单工作内容基层清理、吊杆安装龙骨安装基层板铺贴面层铺贴嵌缝刷防护材料龙骨：1.基层清理、吊件定位、安装2.安装龙骨及附件基层板：定位、下料、封板、固定等基层板安装面层板：定位、下料、贴（安装）面层、嵌缝面漆：刷底漆、找补腻子、打磨、面漆定额单价对应工作内容一个清单项VS多个定额子目（二）计算规则不同二、清单工程量VS定额工程量例如：天棚吊顶工程量计算按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个＞0.3m2的孔洞、独立及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。清单规则（二）计算规则不同二、清单工程量VS定额工程量例如：天棚吊顶工程量计算01.

天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占的面积，但天棚中的折线、迭落等圆弧形、高低灯槽等面积也不展开计算。定额规则（二）计算规则不同二、清单工程量VS定额工程量例如：天棚吊顶工程量计算02.

天棚基层及面层按实铺面积计算，扣除单个面积＞0.3m2的占位面积及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式天棚面层，按展开面积计算。定额规则PART04综合单价举例分析（一）吊顶天棚综合单价分析四、综合单价举例分析例：计算如图一层公区跌级吊顶天棚综合单价。分析如图天花做法图，龙骨采用装配式U形轻钢龙骨（上人型），跌级造型基层处采用15mm玻镁板，面层采用双层9.5mm厚纸面石膏板，则该清单吊顶天棚对应子项有龙骨、玻镁板基层、双层石膏板面层、单层石膏板四个子目。（二）工程量计算四、综合单价举例分析解清单工程量：2.5*5.4=13.5m2定额工程量：1.龙骨：2.5*5.4=13.5m22.玻镁板基层：(2.5-0.2*2+5.4-0.2*2)*2*(0.1+0.14+0.06)+(2.5-0.27*2+5.4-0.27*2)*2*0.12=5.9m2350-9.5*2-120-7.5=203.5mm350-9.5*2-60=271mm（二）工程量计算四、综合单价举例分析解定额工程量：3.石膏板双层：2.5*5.4+

(2.5-0.27*2+5.4-0.27*2)*2*0.12+(2.5-0.35*2+5.4-0.35*2)*2*0.06=15.92m2单层石膏板：(2.5-0.2*2+5.4-0.2*2)*2*0.17=2.4m2350-9.5*2-120-7.5=203.5mm350-9.5*2-60=271mm综合单价分析——天棚吊顶（二）BUSINESS目录01综合单价的概念02清单工程量VS定额工程量03综合单价的编制方法04综合单价举例分析PART03综合单价的编制方法三、综合单价的编制方法全费用法根据清单工程量项目对应的一个或多个定额工程量，分别套用对应的计价定额项目后，计算出人工费、材料费、机械费、管理费和利润，然后加总再除以清单工程量得出综合单价的方法。工料机及费用法根据清单工程量项目对应的子项，分别套用消耗量定额的工料机消耗量，用消耗量乘以单价计算出合价的方法来确定综合单价。定额法指一项或者一项以上的“计价定额”项目，通过计算后重新组成一个定额的方法。在招投标中普遍采用该方法来确定综合单价的方法。PART04综合单价举例分析四、综合单价举例分析（一）全费用法计价定额摘录定额编号AN0034AN0084AN0086项目天棚吊顶装配式U形轻钢龙骨不上人型面层规格600×600迭级造型天棚吊顶天棚基层木工板迭级造型天棚吊顶天棚基层纸面石膏板迭级造型定额单位100m2100m2100m2基价4308.23775.362387.78其中人工费1846.65934.291150.59材料费2050.852598.99947机械费-28.0628.06综合费125.3965.3480.03材料名称单位单价数量数量数量装配式U形轻钢龙骨m214.94103型钢综合kg42.01加工铁件kg4.1576.4木工板m223.24110纸面石膏板m28.3110锯材综合m317000.070.020.02其他材料费元167.938.59四、综合单价举例分析（二）工程量计算解清单工程量：2.5*5.4=13.5m2定额工程量：1.龙骨：2.5*5.4=13.5m22.玻镁板基层：(2.5-0.2*2+5.4-0.2*2)*2*(0.1+0.14+0.06)+(2.5-0.27*2+5.4-0.27*2)*2*0.12=5.9m2四、综合单价举例分析（二）工程量计算解定额工程量：3.石膏板双层：2.5*5.4+

(2.5-0.27*2+5.4-0.27*2)*2*0.12+(2.5-0.35*2+5.4-0.35*2)*2*0.06=15.92m2单层石膏板：(2.5-0.2*2+5.4-0.2*2)*2*0.17=2.4m2四、综合单价举例分析（三）全费用法项目编码011302001001项目名称吊顶天棚工程量13.5计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单

价合

价人工费材料费机械费综合费人工费材料费机械费综合费AN0034装配式U形轻钢龙骨不上人型100m20.1351846.652050.85-125.39249.30276.86-16.93AN0084换天棚基层玻镁板100m20.059934.292598.9928.0665.3455.12153.341.663.86AN0086换纸面石膏板双层100m20.15921150.59186028.0680.03183.17296.114.4712.74AN0086纸面石膏板单层100m20.0241150.5994728.0680.0327.6122.730.671.92小

计515.2749.046.8035.45清单项目综合单价1306.49/13.5=96.78

材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价(元)暂估合价(元)装配式U形轻钢龙骨m213.90514.94207.74

型钢综合kg0.27141.08

加工铁件kg10.314.1542.79

玻镁板m26.4923.24150.83

纸面石膏板m237.6648.3312.61

锯材综合m30.0143170024.31

其他材料费—9.68—

材料费小计—749.04—

清单量、龙骨：13.5m2

玻镁板基层：5.9m2

石膏板双层：15.92m2单层石膏板：2.4m2╳103╳110110*2*8.3+0.02*1700=1860110*2*0.1592+110*0.024=37.6640.07*0.135+0.02*0.059+0.02*0.1592+0.02*0.024=0.0143综合单价分析——天棚吊顶（三）BUSINESS目录01综合单价的概念02清单工程量VS定额工程量03综合单价的编制方法04综合单价举例分析PART04综合单价举例分析（一）定额法四、综合单价举例分析定额编号AN0034AN0084AN0086项目天棚吊顶装配式U形轻钢龙骨不上人型面层规格600×600迭级造型天棚吊顶天棚基层木工板迭级造型天棚吊顶天棚基层纸面石膏板迭级造型定额单位100m2100m2100m2基价4308.23775.362387.78其中人工费1846.65934.291150.59材料费2050.852598.99947机械费-28.0628.06综合费125.3965.3480.03材料名称单位单价数量数量数量装配式U形轻钢龙骨m214.94103型钢综合kg42.01加工铁件kg4.1576.4木工板m223.24110纸面石膏板m28.3110锯材综合m317000.070.020.02其他材料费元167.938.59计价定额摘录（一）定额法四、综合单价举例分析项目编码011302001001项目名称吊顶天棚计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额单位数量单

价合

价人工费材料费机械费综合费人工费材料费机械费综合费AN0034装配式U形轻钢龙骨不上人型100m20.011846.652050.85-125.3918.4720.51-1.25AN0084换天棚基层玻镁板100m20.0044934.292598.9928.0665.344.1111.440.120.29AN0086换纸面石膏板双层100m20.01181150.59186028.0680.0313.5721.950.330.94AN0086纸面石膏板单层100m20.00171150.5994728.0680.032.011.600.050.14小

计38.1655.500.502.62清单项目综合单价96.78

材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价(元)暂估合价(元)装配式U形轻钢龙骨m21.0314.9415.39

型钢综合kg0.020140.08

加工铁件kg0.7644.153.17

玻镁板m20.48423.2411.25

纸面石膏板m22.7948.323.19

锯材综合m30.0010617001.8

其他材料费—0.72—

材料费小计—55.60—

15.9213.5÷100=0.01185.913.5÷100=0.00442.413.5÷100=0.0017╳103╳110清单量、龙骨：13.5m2

玻镁板基层：5.9m2

石膏板双层：15.92m2单层石膏板：2.4m2定额编号13-3313-8013-8113-101项目装配式U型轻钢龙骨（不上人）跌级玻镁板基层石膏板基层石膏板天棚安在U型轻钢龙骨上名称单位人工合计工日工日13.6795.4286.9868.341其中普工工日2.7371.0851.3971.669一般技工工日4.7871.9002.4452.919高级技工工日6.1552.4433.1443.753材料玻镁板m2105纸面石膏板m2105105自攻螺钉100个23.67623.67635.187U型轻钢龙骨m2105六角螺栓Kg1.8低合金钢焊条E43系列kg16.364射钉10个15.5铁件综合kg40.7杉木板m30.07方钢管25*25*2.5m6.12扁钢综合kg1.54钢板（综合）kg0.47机械交流弧焊机32kv-a台班3.367（二）工料机及费用法四、综合单价举例分析消耗量定额摘录某地区：综合用工：135元/工日U型轻钢龙骨：14.94元/m2方钢管25*25*2.5：1.5元/m铁件综合:4.15元/kg射钉：4元/10个玻镁板：23.24元/m2杉木板：1700元/m3纸面石膏板：8.3元/m2交流弧焊机32kv-a：100元/台班管理费+利润取人工费的10%（三）工料机法四、综合单价举例分析消耗量定额摘录某地区：综合用工：135元/工日U型轻钢龙骨：14.94元/m2方钢管25*25*2.5：1.5元/m铁件综合:4.15元/kg射钉：4元/10个玻镁板：23.24元/m2杉木板：1700元/m3纸面石膏板：8.3元/m2交流弧焊机32kv-a：100元/台班管理费+利润取人工费的10%清单量、龙骨：13.5m2

玻镁板基层：5.9m2

石膏板双层：15.92m2单层石膏板：2.4m2清单编码011302001001项目名称吊顶天棚计量单位m2工程量13.5定额编号13-3313-8013-8113-101定额子目名称装配式U型轻钢龙骨（不上人）跌级玻镁板基层石膏板基层石膏板天棚安在U型轻钢龙骨上双层板定额计量单位100m2100m2100m2100m2定额工程量0.1350.0590.0240.1592工料机名称单位消耗量单价（元）消耗量单价（元）消耗量单价（元）消耗量单价（元）小计合价（元）小计合价（元）小计合价（元）小计合价（元）人工人工工日13.6791355.4281356.98613