园林景观施工标准合同合同范本

园林景观工程作为城市生态建设与人居环境优化的核心载体，其施工质量与履约规范直接关系到项目的生态效益、景观效果及投资回报。一份权责清晰、条款严谨的施工标准合同，既是明确甲乙双方权利义务的法律文书，更是保障工程顺利推进、化解纠纷的重要依据。本文结合行业实践与法规要求，梳理园林景观施工标准合同的核心框架与实务要点，为项目参与方提供兼具合规性与操作性的合同范本参考。一、合同核心条款解析（一）合同当事人条款1.甲方（发包人）：需明确全称、住所地、法定代表人及项目负责人信息，确保具备项目发包主体资格（如房地产项目需取得建设工程规划许可，市政项目需纳入政府投资计划）。2.乙方（承包人）：载明企业全称、资质等级（如园林绿化工程专业承包资质）、注册地址、法定代表人及项目经理信息，附乙方资质证书、安全生产许可证复印件作为合同附件，确保承包人具备承揽本工程的合法资质。（二）工程概况条款1.工程地点：精确至具体地块或路段，可附项目区位图或现场坐标说明。2.工程内容：采用“分项列举+图纸清单”结合方式，明确：绿化工程：苗木品种（含拉丁学名）、规格（胸径、冠幅、高度、土球大小等）、数量、种植方式（地栽、容器苗等）、养护期（分栽植期、成活期、养护期，明确各阶段养护标准）；硬质景观工程：铺装材料（石材、砖材品牌、规格、铺贴工艺）、园林建筑（亭、廊、景墙的结构形式、饰面要求）、园路及广场（坡度、排水设计、基层处理）；园林水电工程：给排水管网（管材品牌、管径、埋深）、照明系统（灯具型号、布点设计、防雷接地要求）、灌溉系统（滴灌、喷灌的控制方式、覆盖范围）。3.工程规模：以占地面积、绿化面积、硬质景观面积等量化指标呈现，附工程量清单作为合同附件。（三）工期管理条款1.工期总日历天数：结合工程内容与季节特点约定（如苗木种植避开严寒/酷暑季节，需预留种植窗口期），明确开工日期（以甲方发出的开工令或具备施工条件的日期为准）、竣工日期（包含竣工验收及养护期节点，如“种植完成后养护12个月”）。2.工期顺延情形：列举可顺延工期的法定及约定事由，如：甲方未按约定提供施工场地、图纸、付款，影响关键线路工期；不可抗力（台风、暴雨等影响植物种植或硬质施工的自然灾害）；设计变更导致工程量增加且非乙方原因；甲方指定的苗木供应商供货延误或质量不达标。3.工期延误责任：乙方原因导致工期延误，按日支付违约金（如“每延误一日，按合同总价的0.1%支付违约金，总额不超过合同总价的5%”）；甲方原因导致延误，需补偿乙方窝工损失（人工、机械停滞费）并顺延工期。（四）质量标准条款1.总体标准：符合《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82）、《城市绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212）等现行国家及地方标准，同时满足设计图纸、施工说明及甲方特殊要求（如“苗木成活率100%，养护期满后保存率98%以上”）。2.分部分项质量要求：绿化工程：苗木进场需提供检疫证、苗木出圃单，胸径偏差≤±5%，冠幅饱满无偏冠，土球完整度≥90%；种植土需经检测（pH值、有机质含量、透气性等），改良方案需经甲方确认；硬质工程：铺装平整度≤3mm/2m，石材色差率≤5%，园林建筑结构混凝土强度等级≥C25，饰面砖粘贴空鼓率≤3%；水电工程：给排水管道打压试验压力≥设计压力1.5倍，稳压30分钟无渗漏；照明系统接地电阻≤4Ω，灌溉系统均匀度≥85%。3.质量验收程序：分隐蔽工程验收（如种植土换填、管线预埋）、分项工程验收（如苗木种植、铺装完成）、竣工验收（含资料验收、现场观感及功能验收），明确验收时限（如甲方收到验收申请后7日内组织验收，逾期视为认可）。（五）合同价款与支付条款1.计价方式：根据工程特点选择：固定总价：适用于工程量明确、设计无重大变更的项目，明确总价包含范围（如苗木采购、种植、养护、税费等）；固定单价+按实结算：适用于工程量暂估的项目，单价包含工序（如苗木种植单价含起苗、运输、种植、支撑、养护），结算时按实际验收合格的工程量计算。2.付款节点：结合工程进度合理设置，示例：预付款：合同签订后15日内，支付合同总价的20%（需乙方提供等额预付款保函或履约保证金）；进度款：按月/季支付已完合格工程量的70%（需附监理/甲方签认的进度单）；竣工结算款：竣工验收合格、结算完成后30日内，支付至结算总价的97%；质保金：结算总价的3%，养护期满无质量问题后30日内无息返还。3.价款调整：明确设计变更、签证、材料涨价的调整规则，如：设计变更导致工程量增减，单价按投标单价（无则按市场价+定额组价）；主要材料（如大规格苗木、石材）价格波动超过±5%时，按实调整；签证需经甲方代表、监理工程师共同签字，7日内确认生效。（六）双方权利义务条款1.甲方权利义务：权利：对工程质量、进度进行监督，要求乙方整改不合格项，单方解除合同（如乙方转包、工期严重延误）；义务：提供施工场地（三通一平）、施工图纸（盖审图章）、办理施工许可，按约支付工程款，协调周边关系（如苗木运输通行证办理）。2.乙方权利义务：权利：要求甲方提供施工条件，获得工程款，索赔合理损失；义务：组建项目经理部（项目经理不得同时兼任其他项目），编制施工方案（含苗木种植时间计划、养护方案），遵守环保要求（如噪声、扬尘控制），做好成品保护（如冬季苗木防寒、铺装成品防护）。（七）工程变更与签证条款1.变更发起：甲方可书面提出设计变更，乙方可提出优化建议（需经甲方确认后实施）。2.变更程序：变更指令需以书面形式（含邮件、微信记录需补签确认），明确变更内容、工程量、工期调整方式，无签证的变更不予结算。3.签证时效：乙方应在变更发生后7日内提交签证单，逾期视为放弃权利。（八）验收与保修条款1.验收阶段：中间验收：隐蔽工程完成后24小时内通知甲方验收，合格后方可隐蔽；竣工验收：工程完工后，乙方自检合格后提交竣工资料（含苗木清单、养护记录、检测报告等），甲方在30日内组织验收，验收合格的，以验收日期为竣工日期。2.养护期：自竣工验收合格之日起计算，绿化工程养护期不少于12个月（或24个月，依项目要求），养护期内乙方需：定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治；补植死亡/长势不良苗木（费用乙方承担，除非甲方原因）；确保硬质景观无空鼓、开裂，水电系统正常运行。3.保修责任：养护期届满后，进入保修阶段（保修期限按国家规定，如防水5年，结构终身），乙方对质量缺陷负责维修，费用自担（除非甲方使用不当）。（九）违约责任条款1.甲方违约：未按约付款，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金；擅自解除合同，需赔偿乙方已投入的成本及预期利润。2.乙方违约：质量不合格：无偿返工至合格，工期不顺延，赔偿甲方损失（如第三方索赔、工期延误损失）；擅自转包/分包：甲方有权解除合同，乙方支付合同总价10%的违约金；工期延误：按工期管理条款支付违约金，累计超过30日的，甲方有权解除合同。（十）争议解决条款约定争议解决方式，如“提交工程所在地仲裁委员会仲裁”或“向工程所在地人民法院起诉”（建议选择法院诉讼，仲裁需明确仲裁机构）。（十一）其他条款1.通知与送达：明确双方联系人、地址、邮箱，送达方式（邮寄、短信、邮件）及视为送达的条件。2.合同生效与份数：合同自双方签字盖章后生效，一式X份，甲乙双方各执X份。3.保密条款：乙方对甲方提供的图纸、技术要求等商业秘密负有保密义务，期限至合同终止后3年。二、合同签订与履行注意事项（一）资质审查甲方需核查乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证的有效性，要求项目经理提供建造师证书及无在建工程证明。（二）现场勘查签约前共同勘查现场，明确场地现状（如地下管线、土壤条件），避免后期因场地问题产生纠纷。（三）条款细化针对园林工程特点，细化苗木品种确认方式（如提供样板苗）、养护标准（如浇水频率、施肥种类）、验收标准（如苗木成活率的计算方式）。（四）保险约定乙方需购买施工人员工伤保险、工程一切险，甲方可要求乙方购买履约责任险。三、合同附件清单1.工程施工图纸（含绿化配置图、硬质景观施工图、水电布置图）；2.工程量清单（分绿化、硬质、水电分项，含单价、合价）；3.苗木清单（品种、规格、数量、种植位置示意图）；4.主要材料品牌及样品确认单；5.乙方资