购买房子合同解除协议书

购买房子合同解除协议书甲方（出卖人）：________________________身份证号码：___________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（买受人）：________________________身份证号码：___________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于：1.甲乙双方于______年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：____________），约定乙方向甲方购买位于________（房屋具体地址，不动产权证号：____________）的房屋（以下简称“该房屋”），总价款为人民币______元（大写：________________）。2.现因________________（需具体说明解除原因，如“乙方因家庭资金规划调整，经与甲方充分协商”“该房屋经检测存在甲方未披露的重大质量问题”等），双方自愿就解除上述合同事宜达成一致。经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，达成如下协议：一、合同解除双方一致同意自本协议签订之日起解除于______年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：____________），该合同项下的权利义务终止，双方不再履行原合同约定的各项条款。二、款项结算与退还1.截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付购房款共计人民币______元（大写：________________），其中包括：（1）定金人民币______元；（2）首付款人民币______元；（3）其他款项（如装修补偿款等）人民币______元。2.甲方应于本协议签订后______个工作日内，将上述已收款项全额退还至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________3.若原合同履行过程中产生其他费用（包括但不限于中介服务费、契税、维修基金等），双方确认由______方承担（需明确具体承担方及金额，如“乙方已支付的中介服务费人民币______元由甲方承担，甲方应于本协议签订后______个工作日内向乙方支付该笔费用”）。三、房屋返还与手续办理1.乙方应于本协议签订后______个工作日内，将该房屋的钥匙、不动产权证书原件（如有）、购房发票、合同原件等相关资料全部返还给甲方，并配合甲方办理该房屋的交接手续。2.双方应于本协议签订后______个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理《商品房买卖合同》备案登记/网签的撤销手续，所需费用由______方承担（需明确，如“由甲方承担”或“按原合同约定分担”）。四、责任免除与承诺1.自本协议生效之日起，双方互不追究原合同解除前的违约责任（如有），任何一方不得就原合同的履行或解除向对方主张赔偿、违约金或其他权利。2.甲方承诺：该房屋不存在任何权利限制（包括但不限于抵押、查封、租赁）或纠纷，若因甲方原因导致本协议无法履行或产生第三方主张权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方承诺：本协议签订后，不以任何形式（包括但不限于诉讼、投诉、媒体曝光）就原合同事宜向甲方提出额外要求或主张权利。五、保密条款双方对本协议的内容及协商过程予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露（法律、行政法规另有规定或有权机关要求披露的除外）。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）