房屋交付补足合同范本

PAGE房屋交付补足合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），现因房屋交付过程中出现[具体补足事项说明]等情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋交付补足合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附带[车库/车位数量及位置、地下室等附属设施情况详细说明]。2.房屋现状房屋已完成主体建设，内部装修情况为[毛坯/精装修，若为精装修需详细描述装修标准及已完成的装修项目]，门窗安装情况为[具体门窗材质及安装情况]，水电线路铺设情况为[已铺设完成/部分铺设，详细说明]，燃气管道情况为[已接通/未接通，若未接通说明预计接通时间等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取房屋交付补足款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照《房屋买卖合同》及本合同约定，在具备交付条件时及时通知乙方办理房屋交付手续。确保交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、各项配套设施正常运行等。对房屋存在的质量问题或需要补足的事项，按照本合同约定及时进行整改或补足，整改或补足完成后应及时通知乙方验收。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的房屋，并对房屋质量及相关补足事项进行监督。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定及时支付房屋交付补足款及相关费用。在接到甲方交付通知后，按时办理房屋交付手续，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行整改或补足工作。按照国家及地方相关规定和合同约定，承担办理房屋产权登记等相关手续过程中应由乙方承担的费用。三、房屋交付补足款及支付方式1.房屋交付补足款金额经双方核算，乙方应向甲方支付房屋交付补足款共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该补足款包含因[具体补足事项原因及明细]等产生的费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付补足款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；在房屋整改或补足事项完成并经乙方验收合格后[X]日内，支付剩余补足款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方支付补足款应通过银行转账方式进行，收款账号信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成房屋整改或补足事项，并通知乙方办理房屋交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延。2.交付手续办理双方办理房屋交付手续时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋实测面积报告；房屋质量验收合格证明；其他与房屋交付相关的文件资料。乙方应在收到甲方交付通知后，携带有效身份证件及相关资料按时前往指定地点办理交付手续。3.验收标准及程序房屋验收应按照国家及地方相关质量标准、合同约定以及附件中约定的装修标准等进行。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、门窗密封性、水电线路、燃气管道、附属设施等。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应在验收期限届满前向甲方提出书面异议，详细说明问题所在及整改要求。甲方应在收到乙方书面异议后[X]日内组织整改，并在整改完成后通知乙方再次验收。乙方应在收到甲方整改通知后[X]日内进行复验，如复验合格，双方应签署房屋交付确认书；如仍不合格且甲方未能在合理期限内完成整改，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时完成房屋整改或补足事项，导致房屋无法按时交付，每逾期一日，应按照房屋交付补足款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交付补足款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合质量标准或合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改或补足，整改或补足费用由甲方承担。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照房屋交付补足款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋交付补足款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付房屋交付补足款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照房屋交付补足款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时办理房屋交付手续或无故拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋交付补足款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋交付补足款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协