房屋场地租赁合同范本

PAGE房屋场地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋场地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋场地位置甲方将位于[房屋场地具体地址]的房屋场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置、面积、四至范围等以附件一《场地平面图》为准。2.房屋场地状况该场地为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，场地内包含[列举场地内的设施设备，如水电设施、消防设施等]。场地目前处于[使用现状，如已装修完毕、毛坯状态等]状态。3.租赁用途乙方租赁该场地的用途为[明确具体用途，如办公、商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月]。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整，如每X年调整一次，每次调整幅度为X%]。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内支付当期租金。支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定将场地交付乙方使用，并保证场地符合约定的使用条件。负责对场地的主体结构及附属设施设备进行维修、保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权对场地进行装修、改造，但不得损害场地的主体结构。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施设备。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，如需将场地转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同。租赁期满或合同解除后，应按照原状将场地及附属设施设备交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修义务对于场地的主体结构及附属设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方维修责任乙方在使用场地过程中，如发现场地及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方对场地进行装修、改造时，应遵守相关法律法规及甲方的要求，确保施工安全。施工过程中造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照场地所在地的水电收费标准，按时缴纳水电费。水电费的结算方式为[具体结算方式，如每月抄表后结算]。2.其他费用场地使用过程中产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，由[承担方，如乙方]按照相关规定缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将场地交付乙方使用，或交付的场地不符合约定的使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用场地的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致场地无法正常使用或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将场地及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致场地无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法