承包合同书面协议模板

PAGE承包合同书面协议模板甲方（发包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[标的物或服务的具体描述]，并有意将其承包给乙方进行经营管理；乙方具备相应的资质和能力，愿意承包甲方的[标的物或服务的具体描述]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同书面协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物甲方将位于[详细地址]的[具体物业名称，如商场、写字楼、厂房等]承包给乙方。该物业建筑面积为[X]平方米，包括地上[X]层和地下[X]层，具体楼层分布及功能区域划分详见附件一《物业平面图》。物业内配备有[列举主要设施设备，如电梯[数量及型号]部、消防系统[简要说明]、空调系统[简要说明]等]，乙方应确保在承包期间对设施设备进行合理使用和维护。2.服务甲方委托乙方提供[具体服务内容，如酒店管理服务、物业服务、工程管理服务等]。乙方应按照行业标准和甲方要求，为甲方提供优质、高效的服务，具体服务标准详见附件二《服务标准细则》。服务范围涵盖[详细说明服务所涉及的区域、对象等，如物业的公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等]，乙方应负责组织专业人员进行服务，并确保服务质量达到约定标准。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。上述承包费用已包含乙方经营管理[标的物或服务]所需的全部费用，包括但不限于员工薪酬、水电费、物业费、设备维护费、税费等。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对[标的物或服务]的承包经营管理情况，提出意见和建议。有权按照本协议约定收取承包费用。有权在乙方违反本协议约定时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供[标的物或服务]现有状况的详细资料，包括但不限于物业产权证书、设施设备清单、服务相关资料等，确保所提供资料的真实性和完整性。在承包期间，协助乙方办理与[标的物或服务]经营管理相关的必要手续，如营业执照登记、行业许可证办理等，相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。按照本协议约定，为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展承包经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营管理[标的物或服务]，并享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。在承包经营过程中，根据实际需要对[标的物或服务]进行合理的改造和调整，但应事先征得甲方书面同意，并确保改造调整行为符合法律法规及相关政策要求。2.义务按照本协议约定的承包期限、承包费用支付方式及服务标准等，全面履行承包经营管理义务。对[标的物或服务]进行妥善经营管理，合理使用和维护设施设备，确保其正常运行和安全使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。依法依规经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。在承包经营过程中，自行承担相关税费及其他经营费用。按照国家劳动法律法规的规定，与员工签订劳动合同，按时足额支付员工薪酬，缴纳社会保险等费用，保障员工合法权益。因乙方劳动用工问题引发的纠纷，由乙方自行承担责任。定期向甲方报送经营管理情况报告，包括但不限于财务报表、经营数据、服务质量报告等，接受甲方的监督检查。在承包期满或本协议提前解除时，按照本协议约定将[标的物或服务]及相关设施设备完好无损地交还甲方，并保证其正常运行。同时，清理完毕承包期间产生的所有债权债务，如有遗留问题，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展承包经营活动，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用或履行其他义务，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自改变[标的物或服务]的用途、性质或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。4.承包期间，如因一方原因导致本协议提前解除，违约方应按照未履行期限对应的承包费用总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《物业平面图》、附件二《服务标准细则》为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。甲