建筑承包合同三方协议

PAGE建筑承包合同三方协议甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑承包资质和能力，丙方愿意为甲乙双方就该项目的合作提供相关服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目概况本建筑项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能，如住宅、商业、办公等]。项目建设内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等。2.服务内容丙方负责为甲乙双方提供与本建筑项目相关的法律咨询、合同审查、纠纷调解等法律服务，确保甲乙双方在项目实施过程中的合法权益得到保障。协助甲乙双方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供相关法律建议和指导。在项目建设过程中，及时解答甲乙双方提出的法律问题，处理可能出现的法律纠纷，避免因法律问题导致项目延误或损失。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，按时、按质、按量完成建筑承包工程。有权对乙方的工程进度、质量等进行监督检查，提出合理的整改意见和要求。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，向乙方支付工程价款。向乙方提供开展建筑承包工程所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目建设所需的各项手续。协调处理与项目建设相关的外部关系，确保乙方施工环境的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。根据工程实际情况，合理安排施工进度和施工方案，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备相应的建筑承包资质和能力，按照本协议约定及相关法律法规的规定，负责本建筑项目的具体施工建设。严格按照建筑工程质量标准、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的一切责任。制定详细的施工进度计划，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时竣工交付。遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。按照国家有关规定和本协议约定，妥善处理施工过程中的各项费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备租赁费用等，不得拖欠相关费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取法律服务费用。在提供法律服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便准确履行职责。根据法律法规和本协议约定，独立开展法律服务工作，不受甲乙双方其他不合理干涉。2.义务具备相应的法律专业资质和能力，按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲乙双方提供优质、高效的法律服务。遵守职业道德和执业纪律，保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何第三方。定期向甲乙双方汇报法律服务工作进展情况，及时反馈可能影响项目建设的法律问题和风险，并提出合理的应对建议。在处理法律纠纷时，积极维护甲乙双方的合法权益，采取合法、有效的措施解决问题，尽量减少纠纷对项目建设的影响。三、工程价款及支付方式1.工程价款本建筑项目工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程价款的具体组成包括但不限于直接费、间接费、利润、税金等，详细清单见本协议附件[具体附件名称]。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等分部工程完工并经甲方验收合格后，根据各分部工程实际完成工程量占总工程量的比例，甲方向乙方支付相应的工程进度款。工程竣工结算完成且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方支付工程尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目建设所需的各项手续，导致乙方施工延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规的规定按时、按质、按量完成建筑承包工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方施工质量不符合本协议约定或相关法律法规的规定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定及相关法律法规的规定提供优质、高效的法律服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方泄露甲乙双方的商业秘密或技术秘密，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定收取的法律服务费用的[X]倍向甲乙双方支付违约金。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期