小区阳台承包合同范本

PAGE小区阳台承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区内[具体楼号及单元号]房屋的阳台，乙方具备阳台承包服务的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区阳台承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台范围：甲方所拥有的位于小区[具体楼号及单元号]房屋的[楼层及房号]阳台，包括阳台的地面、墙面、顶面及门窗等部分。阳台面积为[X]平方米，具体尺寸以实际测量为准。2.承包服务内容乙方负责对阳台进行全面的清洁工作，包括但不限于清除阳台内的灰尘、杂物、污渍等，确保阳台内部干净整洁。对阳台的墙面进行修补、粉刷，使其恢复良好的外观和使用功能。修补范围包括墙面的裂缝、孔洞等，粉刷颜色应与原墙面一致或按照甲方指定的颜色进行。更换阳台损坏的门窗玻璃，确保门窗的密封性和安全性。所更换的玻璃应符合国家相关标准，具备良好的隔音、隔热性能。对阳台的地面进行防水处理，防止渗漏现象发生。防水处理应按照专业标准进行施工，确保防水效果达到长期有效。根据甲方需求，对阳台进行合理的空间布局调整，如安装置物架、储物柜等，但不得改变阳台的主体结构。置物架、储物柜的材质、款式应符合甲方要求，且安装牢固、美观。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的承包服务过程，提出合理的意见和建议。对乙方完成的承包工作进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供阳台的相关资料，包括但不限于房屋户型图、阳台原始状况说明等，以便乙方更好地开展工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。为乙方的工作提供必要的协助和配合，如允许乙方在合理时间内进入阳台进行施工等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取承包费用。根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，合理安排工作进度和施工方案。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务内容和质量要求进行施工，确保承包工作的质量。自行承担承包服务过程中所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承担全部责任。遵守小区的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。施工过程中产生的噪音、灰尘等应控制在合理范围内，尽量减少对周边环境的影响。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在承包工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关的施工资料和质量证明文件。对承包服务过程中知悉的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：本合同约定的承包费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方完成本合同约定的主要工作内容（包括墙面修补粉刷、门窗玻璃更换、地面防水处理等）并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方完成全部承包工作并经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余的承包费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及程序1.验收标准阳台清洁工作应达到无明显灰尘、杂物，墙面、地面、门窗等表面干净整洁的标准。墙面修补粉刷应平整光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象。更换的门窗玻璃应安装牢固，密封良好，无渗漏、晃动等问题。阳台地面防水处理应通过闭水试验，蓄水时间不少于[X]小时，楼下对应位置无渗漏现象。置物架、储物柜等安装应牢固、整齐，符合甲方要求的尺寸和款式，外观无瑕疵。2.验收程序初步验收：乙方完成主要工作内容后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至初步验收合格。最终验收：乙方完成全部承包工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织最终验收。最终验收合格后，双方签署验收合格文件。如最终验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延协助乙方工作，导致乙方无法正常开展承包服务的，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量要求或施工期限完成承包工作，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方承包工作的质量不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因返工导致逾期交付，乙方还应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。如乙方返工后仍无法达到验收标准，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，泄露甲方隐私信息，乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露隐私信息给甲方造成恶劣影响或其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方在施工过程中违反小区物业管理规定，导致甲方遭受物业部门的处罚或其他业主的投诉，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、赔偿甲方因此遭受的损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签