小区门窗维修合同范本

PAGE小区门窗维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区部分门窗出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备门窗维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方小区门窗维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修门窗范围甲方小区内[具体楼号及单元]的门窗，包括但不限于入户门、室内房间门、窗户等。具体门窗损坏情况见附件一《门窗损坏情况清单》。2.维修内容对损坏的门窗进行修复，包括但不限于更换损坏的玻璃、五金配件（如把手、合页、锁具等）、密封胶条等，确保门窗能够正常开关、关闭紧密且具备良好的密封性和隔音性。对变形、松动的门窗框架进行校正和加固，使其恢复正常的使用功能和外观。对门窗表面进行清洁、除锈、油漆修补等维护工作，以恢复门窗的原有色泽和质感。3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关质量标准和行业规范进行维修工作，确保维修后的门窗符合以下要求：门窗开启灵活，关闭严密，无阻滞、反弹现象。五金配件安装牢固，使用正常，无损坏、生锈等情况。玻璃安装平整、牢固，无松动、破损，密封胶条安装严密，无渗漏。门窗框架垂直、平整，无变形、裂缝，外观质量良好。维修后的门窗应满足甲方小区整体的美观和安全要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作存在质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供门窗损坏情况的详细信息、协助乙方进入维修现场等。按照本合同约定及时支付维修费用。对乙方提交的维修方案、施工计划等进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修工作量时，有权要求甲方承担相应的费用或延长维修期限。2.义务按照本合同约定的维修范围、内容和标准，组织专业的维修人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案和施工计划，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修步骤、质量保证措施、安全保障措施等内容。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。遵守甲方小区的管理规定，文明施工，不得影响小区居民的正常生活。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对维修后的门窗提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。质保期自维修工作验收合格之日起计算，具体质保期限为[X]个月。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次小区门窗维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应按照维修计划合理安排施工进度，确保维修工作按时完成。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的维修标准执行。如验收合格，双方应签署《门窗维修验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维修期限，但乙方应承担因整改导致的费用增加及逾期责任。3.甲方在验收过程中发现的质量问题，乙方应负责免费返工修复，直至达到验收标准。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部维修费用及违约金，同时承担乙方因解除合同而遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准或期限进行维修工作，应承担违约责任。乙方应负责免费返工修复，直至达到合同要求，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充