房贷父母还协议书范本

PAGE房贷父母还协议书范本甲方：[父母姓名1]，性别[具体性别1]，身份证号码：[身份证号码1]，住址：[详细住址1]，联系电话：[联系电话1]甲方：[父母姓名2]，性别[具体性别2]，身份证号码：[身份证号码2]，住址：[详细住址2]，联系电话：[联系电话2]乙方：[子女姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]鉴于乙方购买房产（以下简称“该房产”），需要申请银行贷款，而乙方目前经济状况有限，还款能力不足。甲方出于对乙方的关爱与支持，愿意为乙方偿还该房产的银行贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产购买情况：乙方于[购房日期]与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》，购买该房产，房屋总价款为人民币[购房总价]元。乙方已支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余购房款人民币[贷款金额]元通过向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。二、房贷偿还方式及期限1.偿还方式：甲方按照乙方与银行签订的《个人住房借款合同》（以下简称“借款合同”）约定的还款方式及金额，直接将每期应偿还的房贷款项存入乙方指定的还款账户。还款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]2.偿还期限：自本协议生效之日起，至借款合同约定的贷款本息全部清偿之日止。预计还款期限为[X]年，自[起始还款日期]起至[结束还款日期]。具体还款期限以借款合同实际履行情况为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方贷款的使用情况及房产的相关信息。在乙方未按照借款合同约定履行还款义务，导致甲方利益受损的情况下，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定及借款合同的要求，按时足额向乙方指定的还款账户存入每期房贷款项。妥善保管与房贷偿还相关的凭证及资料，以备查询。未经乙方书面同意，不得擅自变更还款账户信息或停止偿还房贷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定偿还房贷。在符合法律法规及借款合同约定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款。2.义务按照借款合同约定，按时足额向银行偿还贷款本金及利息，确保不出现逾期还款等违约情况。如因乙方自身原因导致借款合同解除、终止或变更，应及时通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。配合甲方了解房产及贷款的相关情况，提供必要的协助。四、房产相关权益及责任1.房产权益：在甲方按照本协议约定履行房贷偿还义务期间，该房产的所有权仍归乙方所有。乙方享有对该房产占有、使用、收益及处分的权利，但处分该房产时应提前通知甲方，并确保不影响甲方的权益。2.房产责任：乙方应承担该房产的物业管理费、维修费用、水电费等与房产相关的一切费用。如因乙方未履行上述义务导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.房产增值：该房产因市场行情等因素发生增值或贬值，均与甲方无关。甲方不享有因房产增值而产生的额外权益，也不承担房产贬值带来的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额偿还房贷，导致乙方产生逾期还款记录或遭受银行处罚等损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的逾期利息、罚息、违约金以及因逾期还款给乙方信用记录造成的不良影响而导致的潜在损失。如甲方擅自停止偿还房贷或变更还款账户信息，致使乙方无法按时偿还贷款的，甲方应立即恢复正常还款，并承担乙方因此产生的一切费用及损失，同时按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照借款合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，导致甲方无法按时履行本协议约定的还款义务，乙方应承担全部责任。乙方除应自行承担向银行支付的逾期利息、罚息、违约金等费用外，还应按照甲方为其偿还的房贷金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自处分该房产或变更借款合同的相关条款，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方已偿还的房贷本金及利息、因房产处分而导致的差价损失、甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份作为向银行备案或其他相关用途，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月