托管运营租房合同范本

PAGE托管运营租房合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋的托管运营及租赁事宜，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管运营的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋现有装修及设施设备情况如下（详细列举装修风格、配备的家具家电等）：[具体描述]二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金等相关费用。2.乙方负责对房屋进行日常的维护、保养和管理，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。3.乙方应按照市场行情及相关规定，制定合理的租金价格，并积极推广该房屋，以实现房屋的高效出租。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的托管运营情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、身份证明等资料。协助乙方办理与房屋托管运营相关的手续，如提供必要的授权委托书等。按照本合同约定，配合乙方处理房屋租赁过程中的相关事宜，如协助租户看房等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响正常租赁的问题，否则应承担由此给乙方及租户造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管运营费用，包括但不限于租金差价、管理费等。在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况调整租金价格，但应提前通知甲方。有权使用甲方提供的房屋及相关设施设备进行托管运营活动。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行房屋托管运营职责，确保房屋出租及管理工作的顺利进行。以合理、谨慎的态度寻找租户，对租户的身份、信用等情况进行必要的审查，签订租赁合同前向甲方如实报告租户情况。按照租赁合同约定及时向租户收取租金及押金等费用，并在扣除相关费用后，按照本合同约定及时向甲方支付应得款项。定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋及设施设备的正常使用。如遇重大问题，应及时通知甲方并协商解决方案。负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷，如因乙方原因导致的纠纷，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。四、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格根据市场行情及房屋实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月租金扣除相关费用后的净额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、费用及承担1.托管运营费用乙方按照租金总额的[X]%收取托管运营费用，该费用用于乙方在房屋托管运营过程中的各项开支，包括但不限于寻找租户的费用、房屋维护费用、管理费用等。托管运营费用在乙方收到租金后，从租金中直接扣除。2.其他费用房屋在托管运营期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由租户按照实际使用情况承担。乙方应协助甲方及租户做好费用的结算工作。如因房屋维修需要产生的费用，在乙方的维修责任范围内，由乙方承担；超出乙方维修责任范围的，经甲方同意后，由甲方承担。六、租赁期限及续租1.租赁期限：本合同约定的房屋托管运营期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应提前通知甲方。在同等条件下，甲方同意租户续租的，乙方应协助甲方与租户签订续租合同。续租租金价格可根据市场行情及本合同约定进行调整。七、房屋交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋及相关设施设备按照本合同约定的现状交付给乙方。乙方应在收到房屋后进行验收，并签署房屋交接清单。2.收回：租赁期限届满或租赁合同提前解除后，乙方应在租户腾空房屋并结清相关费用后的[X]日内，将房屋及相关设施设备按照本合同约定的现状返还给甲方。如房屋及设施设备存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管运营工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付甲方租金、擅自改变房屋用途、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]倍。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。4.如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施督促租户改正，并承担相应的管理责任。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任，并赔偿甲方的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，