房屋卖房定金合同范本

PAGE房屋卖房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方支付了定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋现状：乙方已实地查看该房屋，对房屋的现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等）表示认可。房屋交付时应保持现状，但因不可抗力或自然损耗导致的合理变化除外。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应于[支付日期]前，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否继续履行房屋买卖合同。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于继续履行房屋买卖合同、协助办理相关手续等。在甲方违约导致本合同无法履行或解除时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定按时足额支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同约定的期限内，积极与甲方协商办理房屋买卖相关事宜，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，无权要求甲方返还定金。四、房屋买卖主要条款1.房屋价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整。2.付款方式首付款：乙方应于[首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整。首付款支付方式为[现金/银行转账/其他方式]。尾款：剩余房款人民币[X]元整，乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足房款差额。3.房屋交付时间：甲方应于[房屋交付日期]前，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.过户登记手续：双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。除双倍返还定金外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。若甲方擅自将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的现状，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致甲方无法按时收到房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。除无权要求甲方返还定金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利息损失、房屋空置损失等。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行的，乙方无权要求甲方返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并无权要求甲方返还定金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期