手写商用租赁合同范本

PAGE手写商用租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商用房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件所记载的位置为准。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。3.房屋附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如水电设施、消防设施、电梯、空调系统、通讯线路等，并注明其现状及是否正常运行]。甲方应确保交付给乙方使用时，附属设施及设备能够正常运行，满足乙方使用需求。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金标准，调整租金的通知应提前[X]个月书面送达对方。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或合同提前解除后，按照本合同约定交还房屋及附属设施设备并结清相关费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋及附属设施设备的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务交付义务：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态。维修义务：甲方应负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助义务：甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明文件等。在租赁期间，如因房屋产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应将装修和改造后的房屋恢复原状或按照双方协商的方式处理。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务支付租金及押金义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。合理使用义务：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。安全使用义务：乙方应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保租赁房屋的使用安全。在租赁期间，乙方应自行负责租赁房屋内的消防安全、治安安全等工作，并承担相应的责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。维护义务：乙方应负责租赁房屋内的环境卫生及日常维护工作，保持房屋整洁。在租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施设备交还甲方时，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。通知义务：乙方在租赁期间如有任何重大事项变更，如公司名称、法定代表人、联系地址、联系电话等，应在变更后[X]日内书面通知甲方。五、房屋维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应负责租赁房屋内的设施设备（如照明灯具、电器设备、门窗等）的日常维修和保养。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行采取必要的措施防止损失扩大。2.紧急维修在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用承担属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。如因双方责任不清导致的维修费用争议，由双方协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的状态，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或造成安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如乙方擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应将租赁房屋交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定结清相关费用，并办理房屋及附属设施设备的交接手续。2.法定解除如因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还给乙方。乙方应在接到通知后[X]日内腾空房屋，并交还甲方。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他