房子过户写的合同范本

PAGE房子过户写的合同范本房子过户合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋过户给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，坐落在[具体位置]，建筑结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]，房屋用途为[用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.土地情况该房屋所占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房屋过户所需的全部真实、有效、合法的文件资料，并协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋过户手续办理期间，不得擅自变更房屋的权属状况或对房屋进行任何有损乙方权益的处分行为。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、资料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋过户手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋过户所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理房屋过户手续。在房屋过户手续办理期间，不得擅自要求变更合同内容或解除合同。在接收房屋后，应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。（二）支付方式乙方选择以下第______种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在办理房屋过户手续前______日内，支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证之日起______日内，支付剩余房屋价款，即人民币______元整（大写：______元整）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在银行放款后______日内，将不足部分以现金或转账方式支付给甲方。四、房屋过户手续办理（一）办理时间双方同意在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。（二）办理费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应根据实际情况协商调整。（三）办理流程1.甲方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理房屋过户所需的文件资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、结婚证（如有）等，并协助乙方填写相关申请表格。2.乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户所需的身份证明等资料，并配合甲方完成房屋评估、测绘等相关手续。3.双方应在规定的时间内，共同前往房地产管理部门提交申请资料，并按照工作人员的要求办理房屋过户手续。在办理过程中，如需要补充提交资料或进行现场勘查等，双方应积极配合。4.房地产管理部门审核通过后，乙方应按照规定缴纳相关税费，并领取房屋所有权证。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证之日起______日内，将房屋及相关附属设施、资料等交付给乙方。（二）交付内容1.房屋钥匙及门禁卡等相关物品。2.房屋的产权证书、购房合同、发票等相关资料。3.房屋附属设施设备，包括但不限于水电设施、燃气设施、暖气设施、空调、热水器等，应保证其正常运行。4.房屋的维修基金、物业费等相关费用的结清证明。（三）交付验收乙方应在房屋交付时对房屋及相关附属设施、资料等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。甲方应在乙方提出异议后的______日内完成整改或协商解决赔偿事宜。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方隐瞒该房屋存在产权瑕疵或其他重大问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、资料等，每逾期一日，应按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付房屋价款或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自要求变更合同内容或解除合同，应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的心损失。3.如乙方未按照合同约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订