房屋补退差价合同范本

PAGE房屋补退差价合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现根据实际情况，就房屋补退差价事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋产权证书号/预售许可证号]。2.房屋交易价格及相关约定双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了房屋买卖合同，约定房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。现经双方重新核算或因[具体原因，如市场价格波动、面积实测差异等]，需对房屋价格进行调整，调整后的房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋补退差价。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据法律规定及本合同约定追究乙方违约责任。义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致的过户费用及相关责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、装修情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施设备完好无损。因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供房屋相关资料、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据法律规定及本合同约定追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋补退差价。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并承担因自身原因导致的过户费用及相关责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方进行整改或承担相应责任。对甲方提供的房屋相关资料及信息予以保密，不得向第三方泄露。三、房屋补退差价支付方式及时间1.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付房屋补退差价：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在双方约定的地点，将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。2.支付时间乙方应在[具体支付时间节点]前，将房屋补退差价支付至甲方指定账户或交付给甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在乙方支付全部房屋补退差价后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、暖等配套设施设备能够正常使用。房屋已按照合同约定进行装修，装修质量符合双方约定的标准。甲方已清理房屋内的物品，保持房屋清洁卫生。3.验收程序乙方应在房屋交付前，提前通知甲方验收时间。甲方应在乙方通知的验收时间到达房屋现场，与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施设备等是否符合合同约定。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应书面通知甲方存在的问题，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，整改完成后再次通知乙方验收，直至验收合格为止。因甲方整改导致房屋交付逾期的，按照本合同关于逾期交付的约定处理。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续逾期办理，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付的全部款项，同时违约方应按照房屋成交总价的[X%]向对方支付违约金；如因违约方逾期办理过户手续导致对方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的费用承担各自应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的房屋补退差价、定金、违约金、因房屋交易产生的其他费用以及乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方逾期办理过户手续导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易产生的直接经济损失、违约金等。如乙方未按照合同约定支付房屋补退差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋，同时乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期办理过户手续导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法