房屋安全外包合同范本

PAGE房屋安全外包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋[房屋详细地址及具体情况描述]，为保障房屋安全，甲方拟将房屋安全相关工作外包给乙方。乙方具备从事房屋安全相关工作的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋安全外包服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋安全检查乙方应按照国家及地方相关房屋安全检查标准和规范，对甲方房屋的结构安全、建筑材料质量、电气安全、消防安全、防水防潮等方面进行全面细致的检查。检查内容包括但不限于房屋的基础、墙体、梁柱、屋顶等结构构件是否存在裂缝、倾斜、变形等安全隐患；电线电缆是否老化、破损，电气设备是否接地良好、运行正常；消防设施是否配备齐全、完好有效；屋面、外墙、卫生间、厨房等部位是否存在渗漏现象等。2.安全评估根据房屋安全检查结果，乙方应对房屋整体安全状况进行综合评估，出具详细的房屋安全评估报告。评估报告应明确房屋的安全等级，指出存在的安全问题及隐患，并提出相应的整改建议和措施。评估报告应符合国家及地方相关评估标准和规范要求，具备科学性、准确性和权威性。3.维修与加固方案制定对于检查评估中发现的安全问题和隐患，乙方应根据房屋实际情况，制定合理可行的维修与加固方案。维修与加固方案应包括维修加固的具体内容、施工工艺、材料选用、质量保证措施、安全保障措施以及施工进度计划等。方案应充分考虑房屋的结构特点、使用功能和安全要求，确保维修加固工作能够有效消除安全隐患，恢复房屋正常使用功能，保障房屋结构安全。4.维修与加固施工乙方应按照双方认可的维修与加固方案，组织专业施工队伍进行维修与加固施工。施工过程中，乙方应严格遵守国家及地方相关施工安全规范和质量验收标准，确保施工安全和工程质量。乙方应安排专人负责施工现场管理，做好施工记录，及时解决施工过程中出现的问题。施工完成后，乙方应组织相关人员进行自验，确保维修加固工程符合设计要求和质量标准。5.安全监测乙方应根据房屋实际情况和安全需要，在房屋内设置必要的安全监测设备，如裂缝监测仪、位移传感器等，对房屋结构安全状况进行实时监测。监测周期应根据房屋安全状况和相关规范要求确定，一般为[具体监测周期时长]。乙方应定期对监测数据进行分析处理，及时发现安全隐患变化情况，并向甲方报告。如监测数据出现异常，乙方应立即采取相应措施，并及时通知甲方。6.应急处置服务乙方应制定房屋安全应急预案，明确在房屋发生安全事故或紧急情况时的应急处置措施和流程。乙方应组建应急救援队伍，配备必要的应急救援设备和物资，确保能够及时响应并有效处置各类房屋安全突发事件。在接到甲方关于房屋安全事故或紧急情况的通知后，乙方应立即启动应急预案，迅速组织救援力量赶赴现场进行应急处置，最大限度减少事故损失，保障人员生命财产安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和规范进行房屋安全外包服务。有权对乙方的服务过程和服务质量进行监督检查。有权获得乙方提交的房屋安全检查报告、评估报告、维修与加固方案等相关服务成果文件。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、设计图纸、施工资料等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方进行房屋安全检查、评估、维修与加固等工作，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、施工操作等。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据房屋安全检查、评估等实际情况，在必要时有权要求甲方提供补充资料或协助工作。2.义务具备从事房屋安全外包服务所需的专业资质和人员，确保服务质量符合国家及地方相关标准和规范要求。严格按照本合同约定的服务内容、标准和规范进行操作施工，确保房屋安全外包服务工作的质量和进度。对在服务过程中知悉的甲方房屋相关信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在服务过程中如发现房屋存在严重安全隐患可能危及人身财产安全时，应立即通知甲方，并采取相应的临时防护措施。定期向甲方汇报房屋安全状况及服务工作进展情况，及时解答甲方提出的问题。负责维修与加固施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，本合同房屋安全外包服务总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定服务范围的额外要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成房屋安全检查并向甲方提交检查报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成房屋安全评估并向甲方提交评估报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修与加固施工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方工作，导致乙方无法正常开展服务工作或延误服务进度的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和规范进行操作施工，导致房屋安全外包服务质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的时间完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方房屋相关信息和资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付服务费用总额的[信息泄露违约金比例]作为违约金。若乙方在服务过程中因自身原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本