屋基空地租赁合同范本

PAGE屋基空地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的屋基空地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁屋基空地位置本合同所涉及的屋基空地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）2.面积该屋基空地的面积为[X]平方米。（以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担）3.用途乙方租赁该屋基空地的用途为[具体用途，如临时堆放货物、小型车辆停放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月X日]。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对屋基空地的使用情况。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务在本合同签订之日，向乙方交付符合约定的屋基空地。保证该屋基空地不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责协调与周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用该屋基空地。按照法律法规规定，履行相关的房屋租赁备案等手续（如需）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用屋基空地。在租赁期限内，对屋基空地享有合法的占有、使用权利。2.义务按照本合同约定的用途使用屋基空地，不得擅自改变用途。按时足额向甲方支付租金及押金。负责租赁期间屋基空地的安全管理，承担因自身使用不当造成的安全事故责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还屋基空地及其附属设施设备（如有）。未经甲方书面同意，不得对屋基空地进行改建、扩建或增设其他设施。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法依规使用该屋基空地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付屋基空地或交付的屋基空地不符合约定，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用屋基空地，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回屋基空地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变屋基空地用途或对屋基空地进行改建、扩建、增设其他设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回屋基空地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定返还屋基空地及其附属设施设备，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。若一方严重违反本合同约定导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。3.解除通知合同解除方应在解除事由发生之日起[X]天内，书面通知对方。通知送达对方时，本合同解除。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；如通过传真方式送达，以传真成功发送之日视为送达；如通过电子邮件方式送达，以邮件成功发送之日视为送达。一方变更地址的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方，否则视为未变更，由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律