房子预购合同转让协议

PAGE房子预购合同转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房地产开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称及房号]房屋的预购合同（以下简称“预购合同”），现甲方有意将该预购合同的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房子预购合同转让事宜达成如下协议：一、预购合同标的物及服务具体描述1.房屋基本情况楼盘名称：[具体楼盘名称]房号：[具体房号]建筑面积：[X]平方米套内建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]2.房屋价格及付款方式预购价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）付款方式：甲方已按照预购合同约定支付了[具体付款阶段及金额]，剩余款项[X]元将按照预购合同约定的方式支付。3.房屋交付时间及标准交付时间：[预计交付日期]交付标准：按照国家及地方相关规定和预购合同约定的标准进行交付，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施完善等。4.相关服务甲方在签订预购合同过程中享有的与房屋购买相关的一切服务权益，包括但不限于参与楼盘活动、享受物业服务咨询等，一并转让给乙方。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在预购合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋的权利、对房屋质量问题提出异议的权利、获取房屋相关资料的权利等。甲方应将其与开发商签订的预购合同原件及相关资料完整交付给乙方，并协助乙方办理与预购合同权利转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商告知转让事宜、提供身份证明等资料。甲方保证其转让的预购合同权利不存在任何瑕疵，不存在被查封、抵押、限制转让等情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务受让乙方受让甲方在预购合同中的全部权利义务后，应按照预购合同约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付剩余购房款项、遵守开发商关于房屋使用及管理的规定等。乙方有权以自己的名义向开发商主张预购合同中的权利，开发商对乙方的权利主张应予以认可并按照合同约定履行义务。乙方应承担因受让预购合同权利义务而产生的一切费用，包括但不限于办理转让手续的费用、因履行合同产生的税费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的购房款项及甲方因签订预购合同而享有的相关权益价值。2.支付方式支付时间：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项支付：在甲方协助乙方办理完预购合同权利转让的全部手续且开发商确认乙方受让权利后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将预购合同权利义务完整转让给乙方或转让的权利义务存在瑕疵，导致乙方无法正常行使权利或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照预购合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因乙方违约而向开发商承担的违约责任、甲方为履行预购合同而支付的费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协