新建厂房建造合同范本

PAGE新建厂房建造合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建造一座新建厂房，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造新建厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新建厂房的位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.新建厂房的规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。厂房层数为[X]层，层高为[X]米。3.新建厂房的结构形式：采用[具体结构形式，如框架结构、钢结构等]。4.新建厂房的功能布局：包括但不限于生产车间、仓库、办公区域、员工宿舍（如有）等，具体功能布局详见附件[功能布局图]。5.新建厂房的配套设施：给排水系统：包括生活用水、生产用水的供应及排水管道的铺设。供电系统：包括电力供应线路的铺设、变压器的安装等，确保满足厂房的用电需求。消防系统：按照国家相关消防标准设置火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等。通风与空调系统：根据厂房的功能需求，设置合理的通风和空调设备，保证室内空气环境符合要求。电梯（如有）：安装[X]部电梯，满足人员和货物的垂直运输需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对新建厂房的建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求等履行义务。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务：向乙方提供新建厂房建造所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时足额支付工程款。协调处理与新建厂房建造相关的周边关系，确保建造工作顺利进行。在乙方完成阶段性工作或全部工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未履行合同义务影响建造工作进行时，有权要求甲方采取补救措施或顺延工期。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的质量标准、设计要求等进行新建厂房的建造工作。编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审核通过后实施。负责组织施工人员、施工设备和材料进场，确保施工工作的顺利开展。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求办理相关变更手续。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，对新建厂房承担保修责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本新建厂房建造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期顺延：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的。甲方提出重大设计变更或增加工程内容的。因甲方原因造成施工现场不能满足施工条件的。因甲方未按时支付工程款导致乙方无法正常施工的。五、工程质量及验收1.工程质量标准：新建厂房的建造质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。乙方应在施工过程中对原材料、构配件等进行严格检验，确保其质量符合要求。乙方应定期对工程质量进行自检，发现问题及时整改。3.验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定和本合同约定，向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方因自身原因导致工程变更或增加工程内容，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定组织验收或无故拖延验收时间，导致乙方无法及时结算工程款的，应按照本合同约定的付款时间和金额支付工程款，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求等履行义务，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在施工过程中使用不合格的原材料、构配件等，应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，并报相关部门备案，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与