小区广告协议合同范本

PAGE小区广告协议合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的小区物业权益，乙方具备开展小区广告业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区内广告事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）广告位设置范围1.小区内建筑物外立面：包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施楼等建筑的外立面可用于设置广告牌、灯箱、电子显示屏等广告设施的区域。具体位置由双方根据小区实际情况协商确定，并在附件《小区广告位设置示意图》中详细标注。2.小区内公共区域：涵盖小区内的停车场、电梯轿厢、楼道、宣传栏、健身区域、休闲广场等公共空间，乙方可根据不同区域的特点及甲方要求设置相应类型的广告。（二）广告类型及形式1.平面广告：包括海报、喷绘布广告、写真广告等，通过粘贴、悬挂等方式展示在指定广告位上。2.立体广告：如灯箱广告、展示架广告、模型广告等，以立体形式呈现广告内容，增强视觉效果。3.电子广告：利用电子显示屏、投影仪等设备播放动态广告画面，包括视频广告、图文滚动广告等。（三）广告发布内容要求1.乙方发布的广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害、侵权等不良信息，不得损害甲方及小区业主的合法权益。2.广告内容应与小区环境相协调，不得对小区的整体美观和正常秩序造成负面影响。甲方有权对广告内容进行审核，如发现不符合要求的内容，有权要求乙方立即更换或整改。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的广告设置及发布情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定履行义务。对乙方发布的广告内容享有审核权，如发现广告内容存在问题，有权要求乙方及时处理。根据小区管理需要及实际情况，有权要求乙方调整广告位设置或发布时间、频率等。按照本协议约定收取广告费用。2.义务向乙方提供小区内可供设置广告的场地及相关设施，并协助乙方办理广告设置所需的相关手续（如向有关部门报备等），但因乙方自身原因导致手续办理困难的除外。维护小区内广告设置区域的正常秩序，保障乙方广告设施的安全，防止因第三方原因对广告设施造成损坏。如因小区规划调整、政策变化等原因导致本协议无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主设计、制作和发布广告，但需遵守甲方的审核要求及本协议其他约定。按照本协议约定使用广告位，对广告设施享有占有、使用和收益的权利。要求甲方协助办理广告设置相关手续。在广告发布期间，有权要求甲方保障广告设施的安全，防止因甲方原因导致广告设施损坏或影响正常发布。2.义务严格按照本协议约定的广告位设置范围、类型、形式及内容要求进行广告设置和发布，不得擅自更改或超出约定范围。自行承担广告设计、制作、安装、维护、拆除等费用，确保广告设施的质量和安全性，符合相关标准和要求。定期对广告设施进行检查和维护，如发现广告设施出现损坏、褪色、变形等情况，应及时修复或更换，确保广告效果。负责处理因广告发布引起的一切纠纷和法律责任，如因广告内容导致第三方投诉、索赔等，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，应予以赔偿。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付广告费用。在本协议终止或解除后，应及时拆除广告设施，清理场地，恢复原状。三、广告费用及支付方式（一）广告费用标准1.双方根据不同类型的广告位及广告形式，协商确定广告费用标准。具体费用标准如下：建筑物外立面广告牌：每个广告牌每月费用为______元。电梯轿厢广告：每部电梯每月费用为______元。楼道宣传栏广告：每个宣传栏每月费用为______元。停车场灯箱广告：每个灯箱每月费用为______元。其他公共区域广告（如健身区域、休闲广场等）：根据实际设置情况及广告形式，双方另行协商确定费用标准，但不得低于同类区域市场价格的______%。2.上述费用标准为固定价格，不因市场价格波动、广告效果等因素调整，但如遇小区整体物价水平大幅上涨或政府相关政策调整导致乙方运营成本明显增加的，双方可协商调整广告费用标准。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方支付首月广告费用作为定金，金额为______元。2.自广告正式发布之日起，乙方应于每月______日前向甲方支付当月广告费用。甲方应在收到乙方支付的广告费用后的______个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.如乙方逾期支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停乙方的广告发布，并要求乙方支付已发布广告期间的全部费用及违约金。四、广告发布期限（一）本协议广告发布期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应在协议期满前______个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供广告场地或协助办理相关手续，导致乙方无法正常设置或发布广告的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当月广告费用的______%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自干涉乙方的广告设计、制作、发布等工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的广告位设置范围、类型、形式及内容要求进行广告设置和发布，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的广告费用，同时乙方应按照已支付广告费用总额的______%向甲方支付违约金。2.乙方未按时支付广告费用的，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.乙方擅自更改广告内容或超出约定范围发布广告的，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照当月广告费用的______倍向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未按照本协议约定在协议终止或解除后及时拆除广告设施、清理场地的，每逾期一日，应按照当月广告费用的______%向甲方支付场地占用费。甲方有权自行拆除广告设施，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方