店铺民房出售合同范本

PAGE店铺民房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺民房具体地址]的店铺民房（以下简称“该标的物”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺民房基本情况该店铺民房为[具体建筑结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.店铺内部情况店铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含墙面、地面材质，是否有吊顶、灯具等具体情况]，配备有[列举店内设施设备，如空调、货架、收银系统等]。3.民房居住部分情况民房居住部分包括[房间数量]个房间，[卫生间数量]个卫生间，厨房设施状况为[描述厨房配备情况，如整体橱柜、炉灶等]，水电设施均正常使用，目前该民房处于[出租/空置]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对该店铺民房享有合法的所有权及处分权，保证该标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该店铺民房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在抵押、查封等情况。保证在合同签订前，该店铺民房未设定任何形式的担保物权，未被司法机关或行政机关依法限制交易。在合同履行过程中，协助乙方办理与该店铺民房相关的产权过户、土地变更等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该店铺民房及其附属设施设备，并保证交付时该标的物符合正常使用状态。负责结清该店铺民房交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付标的物、协助办理过户手续等。在合同签订后，有权对该店铺民房进行合理的查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的该店铺民房及其附属设施设备，并按照合同约定的用途使用。在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理手续产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。若乙方在接收该店铺民房后发现存在质量问题或其他与合同约定不符的情况，应在合理期限内通知甲方，并协助甲方解决问题。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额乙方应向甲方支付的购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该店铺民房产权过户至乙方名下且甲方完成交付后，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将购买款项支付至上述指定账户。若因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方承担。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该店铺民房及其附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。2.交付方式双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供该店铺民房的相关产权证书、钥匙等，并确保该店铺民房内的物品、设施设备等与合同约定一致。乙方验收合格后，双方签署交付确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该店铺民房的产权过户手续。因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。即甲方承担[甲方应承担的费用项目]，乙方承担[乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该店铺民房及其附属设施设备，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该店铺民房存在产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常取得产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该店铺民房后，未按照合同约定用途使用，导致该店铺民房及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充