庄园改造工程合同范本

PAGE庄园改造工程合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处庄园（以下简称“该庄园”），位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，庄园内包含[详细列举庄园内现有设施，如房屋、花园、果园、鱼塘等]。甲方有意对该庄园进行改造工程，乙方具备相关的工程施工资质和经验，能够提供庄园改造所需的各项服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行庄园改造工程事宜达成如下协议：一、工程内容及要求1.改造范围对庄园内的房屋进行修缮、加固及外立面装修改造，包括但不限于屋顶翻新、墙面修补与粉刷、门窗更换等，使房屋外观符合[甲方期望的风格，如欧式、中式等]风格，并确保房屋结构安全可靠。对庄园内的花园进行重新规划与景观设计，拆除原有不符合整体风格的景观设施，新建花坛、绿地、休闲步道等，种植各类花卉、树木，打造一个美观、舒适的花园环境。对庄园内的果园进行优化改造，合理调整果树布局，更新部分老化果树品种，完善灌溉与排水系统，提高果园的产量与观赏性。对庄园内的鱼塘进行清淤、防渗处理，修建鱼塘护坡，增设垂钓设施和周边景观小品，打造一个可供休闲娱乐的鱼塘区域。对庄园的整体基础设施进行升级改造，包括但不限于水电线路改造、通讯网络覆盖、污水处理系统优化等，确保庄园的各项设施满足现代化生活需求。2.工程质量要求乙方应严格按照国家现行的相关工程建设标准、规范以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。所有建筑材料、构配件和设备必须符合国家标准和行业规范，具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。在工程施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。工程竣工后，乙方应按照国家规定提交工程竣工验收报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，乙方应按照合同约定承担保修责任。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工计划和进度安排，经甲方确认后严格按照计划组织施工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误的，经双方协商一致后可适当顺延工期，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误若因乙方原因未能按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时调整施工计划，并在合理范围内尽量减少工期延误对工程的影响。因甲方原因延误的工期相应顺延，乙方不承担违约责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及风险费用等一切费用，除因甲方提出重大设计变更导致工程内容发生实质性变化外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付合同总价款的剩余[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照合同约定进行整改。有权根据实际情况对工程设计和施工方案提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加和工期延误责任。有权在乙方违反合同约定或工程质量不符合要求时，要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该庄园的相关资料，包括但不限于土地权属证明、原有建筑图纸、周边环境情况等，协助乙方进行工程前期准备工作。按照合同约定及时支付工程款项，为乙方的施工提供必要的资金保障。协调解决工程施工过程中涉及的周边关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、竣工验收报告等文件进行及时审核，并给予书面答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但应经甲方书面同意后方可实施。有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，如场地交接、施工用水用电接入等。2.义务按照国家法律法规和行业规范以及合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。负责编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。严格按照审核后的计划组织施工，确保工程按时竣工。对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责采购工程所需的材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准和合同要求。对所采购的材料、构配件和设备的质量负责，如因质量问题导致工程出现质量问题的，乙方应承担全部责任。在工程施工过程中，定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等文件，及时汇报工程进展情况和存在的问题，并根据甲方的要求进行整改。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，提交工程竣工验收报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。对验收提出的问题及时整改，直至工程通过验收。在保修期内，按照合同约定承担保修责任，对工程出现的质量问题及时进行维修。如乙方未能及时履行保修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致工程变更或延误工期给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一