房产合作分销合同范本

PAGE房产合作分销合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房产项目资源，乙方具备房产销售渠道及推广能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房产合作分销事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目概况：该房产项目总建筑面积为[X]平方米，包括[住宅/商业/写字楼等具体业态]，共计[X]套房源。其中，可用于合作分销的房源为[具体楼座及房号范围]，房屋户型包括[列举户型种类]，建筑面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等。二、合作方式及内容1.合作方式乙方作为甲方房产项目的合作分销商，负责通过自身渠道对甲方指定的房产项目进行推广销售。2.推广销售内容乙方应利用其线上线下营销渠道，包括但不限于网站、社交媒体、线下门店等，对甲方房产项目进行全方位宣传推广，提高项目知名度和曝光度。乙方负责接待客户咨询，安排客户实地看房，并协助客户办理购房相关手续。乙方应定期向甲方反馈客户信息及销售进展情况，确保双方信息沟通顺畅。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的推广销售活动进行监督检查，确保乙方按照本合同约定履行义务。有权根据市场情况及项目实际需求，对合作房源的销售价格、优惠政策等进行调整，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房屋户型图、面积、价格、配套设施等信息，确保乙方能够向客户进行准确介绍。负责与开发商沟通协调，确保乙方能够顺利开展销售工作，及时解决销售过程中出现的与项目本身相关的问题。按照本合同约定向乙方支付分销费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取分销费用。在推广销售过程中，有权根据实际情况制定合理的营销策略，但不得违反法律法规及本合同约定。对甲方提供的项目资料及销售政策有知情权，有权要求甲方及时提供相关信息。2.义务严格按照本合同约定及甲方要求开展推广销售活动，不得擅自改变销售价格、优惠政策等重要销售条款。确保推广销售活动合法合规，不得进行虚假宣传、误导客户等违法行为。妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私。在销售活动结束后，应将客户信息及相关销售资料及时返还甲方。积极拓展销售渠道，努力提高销售业绩，按照双方约定的时间节点完成销售任务。如未完成，应承担相应责任。四、分销费用及支付方式1.分销费用标准甲方按照乙方促成的房产销售合同成交金额的[X]%向乙方支付分销费用。成交金额以甲方与购房客户签订的《商品房买卖合同》中约定的房价款为准。2.支付方式在乙方促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》且客户支付首付款后，甲方在收到开发商转付的相应款项后[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋分销费用的[X]%。在客户办理完毕银行贷款手续且银行放款至甲方账户后，甲方在收到款项后[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋分销费用的剩余部分。3.结算周期双方每月[具体日期]进行一次分销费用结算。乙方应在结算日前向甲方提供上月销售明细及费用结算申请，甲方在收到后[X]个工作日内进行审核确认，并按照本合同约定支付分销费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的全部分销费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行推广销售义务，导致销售业绩未达到双方约定标准，乙方应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本合同约定进行虚假宣传、误导客户等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的分销费用。若乙方泄露客户隐私，应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方或客户造成的全部损失。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：