房产继承协议合同范本

PAGE房产继承协议合同范本协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世，遗留房产一处，位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]。甲乙双方作为该房产的合法继承人，经友好协商，就房产继承事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[房产详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房产证号：[房产证号码]5.土地性质：[国有土地/集体土地]6.房屋现状：[详细描述房屋目前的使用、装修等状况]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有继承房产相应份额的权利。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房产进行合理使用、收益。2.义务向乙方如实告知与房产继承相关的所有信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房产继承过程中需要甲方配合的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签字、协助公证等。按照本协议约定，承担相应的费用及责任。在房产继承手续办理完毕前，妥善保管房产相关资料及证件，不得擅自丢失、损毁或变更。（二）乙方权利义务1.权利享有继承房产相应份额的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房产进行合理使用、收益。2.义务向甲方如实告知与房产继承相关的所有信息，不得隐瞒或虚报。协助甲方办理房产继承过程中需要乙方配合的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签字、协助公证等。按照本协议约定，承担相应的费用及责任。在房产继承手续办理完毕前，妥善保管房产相关资料及证件，不得擅自丢失、损毁或变更。三、房产继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房产的份额为[X]%，乙方继承该房产的份额为[X]%。2.双方同意按照以下方式办理房产继承手续：首先，共同向相关公证机构申请办理房产继承公证。在办理公证过程中，甲乙双方应按照公证机构要求提供真实、完整、有效的证明材料。公证费用由双方按照继承份额比例分担。公证完成后，凭公证书向房屋登记管理部门申请办理房产过户登记手续。过户登记所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。四、房产使用与管理1.在房产继承手续办理期间，甲乙双方应共同维护房产的安全与完整，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构及使用功能的行为。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借或用于其他非居住/商业（根据房屋用途）目的的经营活动。3.房产的日常维护费用（如物业费、水电费等），在房产继承手续办理完毕前，由双方按照继承份额比例分担；办理完毕后，由实际使用方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或擅自变更房产相关信息、处置房产等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得