库房租赁定制合同范本

PAGE库房租赁定制合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有库房租赁需求，甲方愿意提供相应库房供乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下库房租赁定制合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）库房位置及面积甲方将位于[库房具体地址]的库房出租给乙方使用，库房建筑面积为[X]平方米。（二）库房用途乙方租赁该库房仅用于[具体用途，如货物存储、分拣等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。（三）库房配套设施1.甲方提供库房内的基本照明设施，确保乙方在正常营业时间内能够正常使用。2.库房具备良好的通风条件，以满足乙方存储货物的要求。3.甲方负责库房周边的安全保卫工作，配备必要的安保人员和监控设备，保障库房及乙方货物的安全。（四）服务内容1.甲方负责库房的日常维护和保养，确保库房结构安全，屋面、墙面无渗漏等情况。如出现问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.甲方提供[X]小时的物业服务，包括但不限于环境卫生清扫、垃圾清运等，保持库房内及周边环境整洁。3.甲方协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的便利条件。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]；第二季度租金支付时间为[具体日期2]；第三季度租金支付时间为[具体日期月3]；第四季度租金支付时间为[具体日期4]。（三）租金发票甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力等原因需要提前收回库房，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证库房符合本合同约定的交付条件，提供的配套设施能够正常使用。按照本合同约定履行库房的维护、保养及物业服务义务。不得擅自提高租金或无故提前解除合同，否则应承担相应的违约责任。协助乙方办理与库房租赁相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用库房及相关配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行维护、保养及物业服务义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房结构或用途。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。负责库房内乙方货物的安全保管，因乙方原因造成库房或甲方其他财产损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，及时清理库房内的货物，将库房交还甲方，并保证库房及配套设施完好无损。如乙方未按时交还库房或造成库房损坏，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿，并要求乙方承担修复费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供库房或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行维护、保养及物业服务义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.租金逾期支付：乙方如未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.擅自改变用途：若乙方擅自改变库房用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回库房，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.库房损坏赔偿：乙方因使用不当造成库房或配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不承担赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.提前解约：乙方如未经甲方书面同意提前解除合同，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，已支付的押金不予退还。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递（EMS）方式送达至对方上述地址，自邮件发出之日起[X]日视为送达。（三）合同生效及份数本合同自双