房屋顶维修合同协议书

PAGE房屋顶维修合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋顶出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋顶维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[详细房屋地址]2.房屋顶现状：甲方房屋顶存在[具体损坏情况，如裂缝、渗漏等详细描述]问题，影响房屋正常使用及居住安全。3.维修内容对房屋顶进行全面检查，确定损坏范围及程度。清理屋顶杂物、灰尘等，确保维修作业面干净。针对裂缝，采用[具体修复材料及工艺，如专用防水密封胶填充裂缝后铺设防水卷材等]进行修复，确保裂缝处不再渗漏。对于渗漏部位，铲除原有防水层，重新铺设[详细说明防水层材料及铺设层数等]防水层，做好防水处理，确保屋顶不再出现渗漏现象。对屋顶损坏的瓦片进行更换，更换瓦片应选用与原瓦片材质、规格相符的产品，确保屋面整体外观协调一致。维修完成后，对屋顶进行整体清洁，恢复至正常使用状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，若发现乙方有不符合合同约定的行为，有权要求乙方及时整改。对维修后的房屋顶质量进行验收，如不符合质量要求，有权要求乙方重新维修直至达到标准。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方准确了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如协调邻里关系等，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，不得擅自对维修部位进行改动或破坏，否则应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋资料及现场实际情况，制定合理的维修方案，并有权要求甲方配合实施。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务具备从事房屋顶维修所需的资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。维修人员应具备相应的从业资格证书，并遵守相关操作规程。按照本合同约定的维修内容、质量标准和工期要求，组织施工，确保维修工作按时完成。维修工作应符合国家及地方相关建筑工程质量标准和安全规范。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修过程中应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或擅自使用。维修工作完成后，应将相关资料归还甲方。维修完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修部位的质量状况。在质保期内，对维修部位承担保修责任，如出现质量问题，应及时免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋顶维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因甲方原因导致维修范围增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作的[一定进度比例，如50%]，经甲方现场检查确认后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本合同签订且收到甲方预付款后[开工日期]日内开始施工，预计总工期为[工期天数]天。具体开工日期以乙方实际进场施工并通知甲方为准。2.如因甲方原因导致维修工作延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[一定比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：因不可抗力因素致使施工无法正常进行的；甲方提出变更维修内容或增加维修项目，导致工作量增加的；因甲方未按合同约定提供相关资料或协助工作而影响施工进度的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。五、质量标准及验收1.质量标准维修后的房屋顶应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到防水、抗渗、稳固等各项性能要求，确保不再出现裂缝、渗漏等问题，且外观应平整、美观，与周边屋面协调一致。2.验收程序维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修报告及相关质量证明文件。甲方应按照合同约定的质量标准对维修部位进行全面检查，如发现问题应及时通知乙方整改。经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、质保期1.乙方对维修后的房屋顶提供[质保期限]个月的质保期，自验收合格之日起计算。2.在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[响应时间]小时内做出响应，并在[维修期限]日内免费进行维修。如乙方未按时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，费用由双方协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行维修，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[违约金额比例]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。