房屋中介退款协议合同

PAGE房屋中介退款协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋中介机构）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方通过乙方提供的房屋中介服务，与房屋出售方或出租方（以下统称“第三方”）就特定房屋事宜进行了接触和洽谈，但因[具体原因]，现甲乙双方经友好协商，就乙方退还甲方已支付的中介费用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋中介服务内容乙方为甲方提供了关于位于[房屋具体地址]房屋的中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房屋、安排看房、促成甲方与第三方就该房屋的买卖或租赁事宜进行洽谈、提供相关房屋信息及协助办理相关手续等。2.已支付中介费用情况甲方已向乙方支付中介费用共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的中介费用。有权要求乙方提供与退款相关的合理协助，包括但不限于出具相关证明文件等。2.义务向乙方如实提供与房屋中介服务相关的真实信息，包括但不限于自身购房或租房需求、经济状况等。配合乙方完成与退款相关的必要手续，如签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合完成退款手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝或暂停退款流程，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定，在符合退款条件的情况下，及时、足额地向甲方退还已支付的中介费用。向甲方说明退款的具体流程和所需时间，并确保退款流程的透明和公正。对甲方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、退款条件及方式（一）退款条件1.若因乙方原因导致甲方未能成功与第三方达成房屋买卖或租赁交易，乙方应无条件退还甲方已支付的全部中介费用。乙方原因包括但不限于：乙方提供虚假房屋信息，导致甲方对房屋情况产生重大误解。乙方在促成交易过程中存在欺诈行为，如隐瞒房屋重要瑕疵、与第三方恶意串通损害甲方利益等。乙方未按照约定履行中介服务义务，如未及时安排看房、未有效协助甲方与第三方沟通协商等，严重影响交易进程。2.若因第三方原因导致甲方未能成功与第三方达成房屋买卖或租赁交易，且乙方已履行了基本中介服务义务，乙方应在扣除实际发生的必要费用（如交通费用、通讯费用等，具体费用明细由乙方提供并经甲方确认）后，将剩余中介费用退还甲方。第三方原因包括但不限于：第三方擅自提高房屋价格、变更租赁条件等，导致甲方无法接受。第三方在交易过程中存在违约行为，如拒绝签订合同、提供虚假产权证明等。3.若因不可抗力因素导致甲方未能成功与第三方达成房屋买卖或租赁交易，且乙方已履行了基本中介服务义务，乙方应在扣除实际发生的必要费用（如交通费用、通讯费用等，具体费用明细由乙方提供并经甲方确认）后，将剩余中介费用退还甲方。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（二）退款方式乙方应在确定符合退款条件后的[X]个工作日内，将应退还的中介费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方基于错误信息提供中介服务，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支出的合理费用、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方完成退款手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付中介费用作为违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时、足额地向甲方退还中介费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的中介费用，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、精神损害抚慰金等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日