房屋定制施工合同范本

PAGE房屋定制施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋定制需求，乙方具备相关房屋定制施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋定制施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方定制施工的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋用途为[居住/商用等]。2.定制施工内容基础工程：包括但不限于房屋的地基处理、主体结构施工，确保房屋符合建筑安全标准。建筑装饰：内外墙装饰，如外立面采用[具体外立面材料及颜色]，室内墙面采用[具体内墙装饰材料及工艺]；地面铺设[具体地面材料]；门窗安装，外窗采用[材质及规格]断桥铝窗，入户门采用[材质及款式]防盗门等。水电工程：合理规划室内水电线路，采用符合国家标准的电线电缆及管材，确保水电安全及使用便利。厨卫工程：厨房配备[具体厨房设备及品牌]橱柜、[具体型号]抽油烟机、炉灶等；卫生间安装[具体卫浴品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴设施等，并做好防水处理。其他：根据甲方需求，可能包括室内隔断、吊顶造型、智能家居系统安装等特殊定制内容（如有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成房屋定制施工任务。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋定制需求信息，包括但不限于房屋设计要求、装修风格偏好、设备选型等。在合同签订后[X]日内，向乙方支付合同预付款[具体金额]元，预付款比例为合同总金额的[X]%。协助乙方办理与房屋定制施工相关的手续，如提供必要的房屋产权证明等文件。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。在房屋定制施工完成后，及时组织验收，并在验收合格后[X]日内支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据本合同约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行房屋定制施工，但应确保施工质量和安全符合相关标准和要求。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务严格按照本合同约定的质量标准、施工工艺和工期要求进行房屋定制施工，确保施工质量达到国家及地方相关标准，并符合甲方的要求。施工过程中应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。自行采购施工所需的材料和设备，但应保证材料和设备的质量符合国家标准及合同约定，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对房屋定制施工工程承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。三、工程款支付1.合同总金额：本合同房屋定制施工的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总金额为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在主体结构施工完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在建筑装饰、水电工程等主要施工内容完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：房屋定制施工工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后[X]日内支付剩余工程款，即合同总金额的[X]%，人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等；甲方提出的设计变更或工程量增加；因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为该分项工程验收合格。房屋定制施工工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，经验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方提出复验，复验合格，费用由甲方承担；复验不合格，乙方应负责整改，整改费用及由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方提供的房屋定制需求信息不准确或未按照约定协助乙方办理相关手续，导致乙方施工延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工工艺和工期要求进行施工，应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间支付材料款或工人工资，导致施工延误或引发纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，