房屋重建合作合同范本

PAGE房屋重建合作合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[房屋需要重建的具体原因，如年久失修、自然灾害损坏等]需要进行重建；乙方具备房屋重建的专业资质和经验，双方经友好协商，达成如下房屋重建合作协议：一、合作标的物及服务具体描述1.重建房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。重建后的房屋将在原基础上进行设计优化，预计建筑面积为[X]平方米，层数不变，但在外观、内部布局等方面将根据双方共同确定的设计方案进行调整，以满足甲方对房屋使用功能和美观的需求。2.重建服务内容乙方负责提供房屋重建的全过程服务，包括但不限于以下方面：设计规划：根据甲方的要求和房屋所在地的相关规划规定，进行房屋的设计规划，出具详细的设计图纸，包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图等，并确保设计方案符合国家及地方的建筑规范和安全标准。工程施工：组织专业施工队伍按照设计图纸进行房屋重建施工，负责施工过程中的质量控制、安全管理、进度监督等工作。确保施工过程符合相关施工规范和操作规程，保证工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成房屋重建工作。材料供应：负责提供房屋重建所需的各类建筑材料和构配件，确保材料的质量符合国家标准和设计要求，并提供材料的质量证明文件。竣工验收：在房屋重建完成后，组织相关部门进行竣工验收，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，确保房屋能够顺利交付使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋重建的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓房屋重建过程中的重要事项和信息，要求乙方及时提供相关资料和报告。在房屋重建完成后，有权按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋重建所需的相关资料，包括但不限于房屋原有产权证明、土地使用证明、周边环境情况等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋重建所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并按照相关部门的要求提供必要的协助和配合。按照合同约定的时间和方式向乙方支付合作款项，不得无故拖延或拒绝支付。在房屋重建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取合作款项，以支付房屋重建过程中的各项费用。在房屋重建过程中，有权根据实际情况对设计方案、施工工艺等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方承担相应的责任。2.义务严格按照国家及地方的建筑规范、安全标准和双方确定的设计方案进行房屋重建工作，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工队伍，确保房屋重建工作能够在约定的工期内完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。建立健全施工现场的质量、安全管理制度，加强对施工人员的培训和管理，确保施工过程中的安全生产和文明施工。如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。定期向甲方汇报房屋重建工作的进展情况，及时提供相关资料和报告，接受甲方的监督检查。在房屋重建完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额双方经协商确定，本次房屋重建合作的总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方进行房屋重建的前期准备工作，如设计规划、材料采购等。工程进度款：在房屋重建工程施工至[具体施工进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋重建工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：合作款项的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后，如房屋无质量问题，甲方在[X]日内将质保金无息支付给乙方。四、工程变更1.在房屋重建过程中，如因甲方原因需要对设计方案、工程内容等进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加和工期延误的责任。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工计划和方案，并确保工程质量不受影响。2.如因乙方原因需要对设计方案、工程内容等进行变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应承担因变更导致的费用增加和工期延误的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展房屋重建工作或造成工程延误、质量问题等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行房屋重建工作，或因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因此产生的全部费用。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成房屋重建工作，每逾期一日，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自将房屋重建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_