山地鸡棚租赁合同范本

PAGE山地鸡棚租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地鸡棚，乙方有意租赁该山地鸡棚用于[具体养殖用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.山地鸡棚位置：甲方出租给乙方的山地鸡棚位于[详细地址]，该山地鸡棚占地面积为[X]平方米，鸡棚建筑面积为[X]平方米。鸡棚内配备有[具体设施设备清单，如鸡笼、食槽、饮水器等]。2.周边环境：山地鸡棚周边为山地，植被丰富，空气清新，水源充足且水质良好，周边无大型污染源，适宜鸡的养殖。3.配套服务：甲方提供通往山地鸡棚的简易道路，确保乙方运输车辆能够正常通行。同时，甲方协助乙方解决在租赁期间因用水、用电等方面遇到的与当地相关部门协调的问题，但相关费用由乙方自行承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据市场行情及山地鸡棚的实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、同类鸡棚租赁价格涨幅等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用山地鸡棚的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害山地鸡棚及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回山地鸡棚，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证所提供的山地鸡棚及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对山地鸡棚及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致山地鸡棚及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如养殖许可证、防疫合格证等，但相关费用由乙方自行承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用山地鸡棚及附属设施，开展合法的养殖经营活动。在租赁期间，乙方有权对山地鸡棚进行必要的修缮和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变山地鸡棚的主体结构和用途。修缮和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将山地鸡棚恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地鸡棚，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用山地鸡棚及附属设施，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方使用不当导致山地鸡棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，并做好鸡的防疫、环保等工作。如因乙方原因导致环境污染或发生疫情等事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。租赁期满或本合同解除后，乙方应在[X]日内将山地鸡棚及附属设施交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。乙方应负责清理租赁期间产生的废弃物等，恢复山地鸡棚周边环境原状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地鸡棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，还应继续履行本合同约定的义务。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法