废弃小厂买卖合同范本

PAGE废弃小厂买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃小厂，乙方有意购买该废弃小厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.废弃小厂位置：该废弃小厂位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地及地上建筑物情况土地性质：[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。地上建筑物：包括但不限于厂房[厂房详细描述，如厂房面积、结构等]、办公楼[办公楼详细描述]、仓库[仓库详细描述]等，建筑面积共计[X]平方米。建筑物现状为[描述建筑物目前的状况，如部分坍塌、门窗缺失等]。3.附属设施：废弃小厂内还包含以下附属设施，如供水系统[供水设施详细情况]、供电系统[供电设施详细情况]、排水系统[排水设施详细情况]、消防设施[消防设施详细情况]等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的废弃小厂拥有合法的所有权及处分权，确保该废弃小厂不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知废弃小厂的现状，包括但不限于土地及地上建筑物的真实情况、是否存在质量问题、是否存在环境污染等潜在风险。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理废弃小厂的相关产权变更手续，如土地过户登记、房屋产权变更登记等，因办理产权变更手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付废弃小厂前，负责清理厂内的废弃物、设备等不属于出售范围内的物品，并保证厂内场地平整，符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收废弃小厂。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向甲方支付购买价款。在接收废弃小厂后，按照法律法规及合同约定合理使用该废弃小厂，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。在办理产权变更手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方经协商确定，该废弃小厂买卖合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购买价款。首付款：乙方应在甲方完成厂内清理并通知乙方接收后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在废弃小厂产权变更手续办理完毕且乙方取得相关产权证书后的[X]日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内完成厂内清理工作，并通知乙方接收废弃小厂。乙方应在接到通知后的[X]日内进行验收并接收。2.交付方式：双方应在废弃小厂现场进行交付，交付时甲方应向乙方提供废弃小厂的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证书（如有）、厂内设施设备清单等。乙方验收合格后，双方应签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知废弃小厂相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照合同约定的时间完成厂内清理工作或协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方出售的废弃小厂存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该废弃小厂的产权或无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收废弃小厂后擅自改变其用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字