房产中介各类合同协议

PAGE房产中介各类合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：[房产中介公司名称]统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房产交易相关需求，乙方系依法设立并具有从事房产中介服务资质的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房产交易相关的中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房产、陪同看房、协助洽谈交易条件、促成房产交易合同的签订，并在交易过程中提供法律咨询、协助办理房产过户等相关手续。（二）标的物描述1.房产基本信息甲方拟交易的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.交易类型本次房产交易类型为[买卖/租赁]。若为买卖交易，甲方为[卖方/买方]；若为租赁交易，甲方为[出租方/承租方]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解房产交易进展情况，并获得乙方提供的相关信息和建议。在乙方促成房产交易后，有权对交易合同的条款进行审查和协商。2.义务向乙方如实提供与房产交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产产权情况、房屋现状、交易价格预期、特殊要求等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于按时参加看房、与第三方洽谈交易事宜、签署相关文件等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，履行诚实信用原则，不得故意隐瞒或欺诈交易对方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据房产交易市场情况和甲方需求，为甲方提供专业的房产交易建议和咨询服务。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲方提供全面、专业、高效的中介服务。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极寻找符合甲方要求的房产资源，及时通知甲方看房，并如实向甲方介绍房产的真实情况。在促成房产交易过程中，协助甲方与交易对方协商交易条件，促成双方达成一致意见，并协助签订房产交易合同。协助甲方办理房产过户、产权登记等相关手续，提供必要的法律指导和文件准备工作。如因乙方原因导致房产交易无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.若本次房产交易成功，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.若因甲方原因导致房产交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要义务的，甲方应向乙方支付相当于中介服务费用[X]%的补偿费用。3.若因乙方原因导致房产交易未能成功的，乙方应退还已收取的全部中介服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。（二）支付方式1.甲方应在签订房产交易合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房产交易手续全部办理完毕，且甲方取得房产产权证书或完成租赁备案等相关手续后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的中介服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿款、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方已开展的中介服务工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及本协议约定的要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方已开展的房产交易工作无法继续进行或给甲方造成损失的，乙方应按照本协议约定的中介服务费用标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成并结清全部中介服务费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。