房主出租门市合同范本

PAGE房主出租门市合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市出租给乙方事宜，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该门市的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门市，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还门市。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。租金调整幅度应根据市场行情等因素合理确定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还门市且结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、费用承担1.水费：乙方在租赁期间使用该门市产生的水费由乙方承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费，如因乙方未按时缴纳水费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.电费：乙方在租赁期间使用该门市产生的电费由乙方承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，如因乙方未按时缴纳电费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.物业费：该门市所在小区的物业费由[具体承担方]承担。乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费，如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。4.取暖费：租赁期间的取暖费由[具体承担方]承担。乙方应按照相关规定按时缴纳取暖费，如因乙方未按时缴纳取暖费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.其他费用：乙方在租赁期间使用该门市产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付门市。甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应负责门市的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期间，乙方有权对门市进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门市的结构和外观。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门市，不得擅自改变用途。乙方应按时足额支付租金及押金，并承担本合同约定的各项费用。乙方应爱护门市及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方故意或重大过失造成门市及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区的管理规定，不得在门市内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式腾空并交还门市，不得留存任何物品。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在[X]日内仍未支付的，甲方有权解除合同。4.如乙方擅自改变门市用途、擅自转租、擅自损坏门市及附属设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付门市或交付的门市不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。3.如乙方擅自改变门市用途、擅自转租、擅自损坏门市及附属设施设备等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应负责赔偿。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充