承包土地建房合同范本

PAGE承包土地建房合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方土地建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号为：[具体地号]）承包给乙方用于建房。该土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地用途为[建房用途]。2.建房要求乙方需按照甲方的要求及相关规划、设计标准在该土地上建造[房屋结构，如砖混结构等]房屋，房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体房屋户型、布局等设计方案需经甲方书面确认后实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方建房过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定收取相关费用。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属争议，并向乙方提供相关土地证明文件。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件等协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付款项。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定要求甲方支付款项。在符合法律法规及合同约定的前提下，自主组织建房施工。2.义务严格按照甲方要求及相关规划、设计标准进行房屋建设，确保工程质量。房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，如因乙方原因导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。负责建房所需的全部资金投入，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、机械设备租赁等费用。遵守国家及地方关于建筑施工的法律法规，办理建房所需的全部施工许可证及相关手续，承担因未办理手续或手续不全而导致的一切法律责任。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方和第三方造成的一切损失。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议应及时整改。按照合同约定的工期完成房屋建设，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、建房工期1.本合同签订后，乙方应在[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等导致无法施工的。因甲方原因或第三方原因导致乙方无法正常施工的。经甲方书面同意的其他合理顺延工期的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。四、费用及支付方式1.费用土地承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建房费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋基础完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付剩余合同款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程验收1.房屋建设过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对工程质量进行检查。2.房屋竣工后，乙方应在[X]天内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准执行。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担整改费用及因整改导致的工期延误责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。……（此处可根据实际情况补充其他未尽事宜条款）2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________