房屋两子女继承协议书

PAGE房屋两子女继承协议书协议双方：甲方：[甲方姓名1]，性别[甲方性别1]，身份证号：[甲方身份证号码1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，性别[甲方性别2]，身份证号：[甲方身份证号码2]，住址：[甲方住址2]乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）系[被继承人姓名]的遗产，甲乙双方系[被继承人姓名]的子女，为明确该房屋的继承事宜，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房产证号为[房产证具体编号]。房屋内包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间等基本设施，装修情况为[装修描述，如精装修、简装修等]。该房屋附属设施及相关权益包括但不限于与房屋相关的土地使用权、小区内的停车位（如有）、公共设施的使用权益等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋占有、使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权要求对该房屋进行合理处分，包括但不限于出租、出售等，但应提前通知乙方。2.义务甲方应妥善保管该房屋，不得故意损坏房屋结构及附属设施，保持房屋现状及正常使用功能。按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理与房屋继承相关的手续，提供必要的文件和信息。在房屋处分过程中，如涉及乙方权益，应提前与乙方协商并按照协商结果进行操作。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋占有、使用、收益的权利。对甲方处分房屋的行为有知情权，如认为甲方处分行为损害其权益，有权提出异议并要求合理解决。2.义务乙方应与甲方共同维护该房屋，承担相应的维护费用（按照房屋份额分担），不得擅自改变房屋用途。配合甲方办理与房屋继承相关的手续，提供必要的协助和支持。尊重甲方基于本协议对房屋享有的合法权益，不得无故干涉甲方正常使用和处分房屋的行为。三、继承份额及方式经甲乙双方协商一致，该房屋由甲乙双方共同继承，甲方[甲方姓名1]继承该房屋[X]%的份额，甲方[甲方姓名2]继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。各方应按照上述份额享有权利并承担义务。四、房屋使用与管理1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自将该房屋整体出租、出售或进行其他重大处分行为。2.在房屋正常使用期间，各方应按照房屋份额分担与房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.如需对房屋进行维修、改造等，应经甲乙双方协商一致，并按照各自份额分担费用。维修改造方案应确保房屋安全及正常使用功能，不得损害其他方权益。4.各方应合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他方正常使用房屋及生活安宁。五、房屋产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋继承产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲乙双方名下，并按照各自继承份额注明产权比例。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，由甲乙双方按照房屋继承份额分担。3.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，甲乙双方应积极协商解决，采取有效措施确保手续顺利办理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分房屋、不配合办理产权变更登记手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如无故干涉甲方使用房屋、不承担应分担的费用等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失确定。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[违约金具体金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议部分。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存用于办理房屋继承相关手续，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：[甲方姓名1]甲方（签字或盖